酒店式公寓經(jīng)營承包合同書

合同編號(hào)：__________酒店式公寓經(jīng)營承包合同書第一條承包范圍1.1甲方同意將位于_______（地址）的酒店式公寓共計(jì)_______間客房承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。1.2承包期間，乙方擁有客房的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，并負(fù)責(zé)客房的預(yù)訂、接待、結(jié)算等各項(xiàng)業(yè)務(wù)。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整承包費(fèi)用。第三條承包費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2承包費(fèi)支付方式如下：（1）乙方每月_______日前向甲方支付當(dāng)月的承包費(fèi)。（2）甲方提供合法的發(fā)票，乙方按約定時(shí)間支付。3.3承包期間，乙方應(yīng)承擔(dān)客房的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。第四條經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的酒店式公寓管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營管理不善造成的損失，包括但不限于客房損壞、丟失等。4.3乙方應(yīng)在承包期間保持客房的正常運(yùn)營，不得擅自停業(yè)。如乙方原因?qū)е驴头客I(yè)，甲方有權(quán)解除合同。第五條維修養(yǎng)護(hù)5.1承包期間，客房的維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，確?？头吭O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求定期對(duì)客房進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確?？头康陌踩?、衛(wèi)生。第六條合同的變更和解除6.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2在合同期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離承包的客房，并向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同的簽訂主體：確保甲乙雙方均為具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.明確承包范圍和期限：詳細(xì)描述承包的酒店式公寓的具體位置、數(shù)量和承包期限，避免日后因承包范圍和期限不清而產(chǎn)生糾紛。3.承包費(fèi)用的確定：明確承包費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付承包費(fèi)。4.經(jīng)營管理：乙方應(yīng)按照甲方提供的酒店式公寓管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。5.維修養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)客房進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保客房的安全、衛(wèi)生。6.合同的變更和解除：在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨(dú)立法人資格：指企事業(yè)單位、其他組織具有的法律地位，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利。2.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。3.酒店式公寓：指具有酒店服務(wù)功能的公寓，提供短期租賃服務(wù)。4.承包費(fèi)：指乙方為取得酒店式公寓的經(jīng)營權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。5.經(jīng)營管理：指乙方在承包期間對(duì)酒店式公寓進(jìn)行日常運(yùn)營、管理和服務(wù)的行為。6.維修養(yǎng)護(hù)：指對(duì)客房及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修，確保其正常運(yùn)行。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚慶場地承包：若承包的酒店式公寓用于婚慶活動(dòng)，乙方需提前與甲方溝通，確?？头坎贾梅匣閼c主題。同時(shí)，甲方應(yīng)提供婚慶專屬服務(wù)，如婚禮策劃、婚車接送等。2.會(huì)議接待：若承包的酒店式公寓用于會(huì)議接待，乙方需提前告知甲方會(huì)議日期、參會(huì)人數(shù)等信息，以便甲方安排客房和會(huì)議場地。同時(shí)，甲方應(yīng)提供會(huì)議所需的設(shè)備和服務(wù)，如投影儀、音響設(shè)備、會(huì)議餐飲等。3.家庭聚會(huì)：若承包的酒店式公寓用于家庭聚會(huì)，乙方需提前與甲方溝通，確?？头坎季诌m合家庭聚會(huì)活動(dòng)。同時(shí)，甲方應(yīng)提供親子娛樂設(shè)施，如兒童游樂區(qū)、親子活動(dòng)等。4.紀(jì)念日慶祝：若承包的酒店式公寓用于慶祝紀(jì)念日，乙方需提前告知甲方慶祝主題和特殊需求，以便甲方提供相應(yīng)的客房布置和慶祝活動(dòng)服務(wù)。附件列表：1.酒店式公寓設(shè)施清