廣州市房屋租賃管理委托合同詳實版

合同編號：__________廣州市房屋租賃管理委托合同詳實版甲方（出租方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金累計超過_______個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離該房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為該房屋的合法所有者，有權(quán)出租該房屋。2.明確租賃期限，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。3.租金及支付方式要具體明確，包括租金金額、支付時間及滯納金計算方式。4.詳細規(guī)定房屋使用及維修條款，防止乙方不合理使用或損壞房屋。5.約定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益。6.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構(gòu)。解決辦法：1.合同糾紛：按照合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.房屋損害：依據(jù)合同約定的維修條款，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。3.租金支付問題：按照合同約定的租金支付方式，乙方按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.合同變更和解除：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，按照協(xié)議約定執(zhí)行。5.違約責(zé)任：依據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時間范圍。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。6.維修：對房屋及附屬設(shè)施進行必要的修理和保養(yǎng)。7.違約金：違約方因未履行合同約定而需支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在租賃期間飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意。若甲方同意，雙方需額外簽訂寵物飼養(yǎng)協(xié)議，明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等事項。若甲方拒絕，乙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對房屋進行改造或裝修，需提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。雙方可簽訂房屋改造協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋進行改造或裝修。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租需求，需提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。雙方可簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。4.提前解約：如甲方因特殊情況需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為