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文檔簡介

合同編號:__________電影放映場地租賃合同第一條場地基本情況1.1甲方出租的電影放映場地位于_______(詳細地址),場地面積為_______平方米。1.2甲方保證其對出租場地享有合法的產(chǎn)權,出租場地不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式(1)場地租金:人民幣_______元/月;(2)物業(yè)管理費:人民幣_______元/月;(3)其他費用:按照甲方實際發(fā)生費用向乙方收取。3.2乙方支付租金的方式如下:(1)每月的租金及費用應在每月_______日前支付至甲方指定的賬戶;(2)乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務:(1)保證場地的合法性,不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動;(2)負責場地的維修、養(yǎng)護和管理,確保場地安全、消防、衛(wèi)生等符合相關法律法規(guī)要求;(3)協(xié)助乙方辦理相關證照和審批手續(xù);(4)不得將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方權利義務:(1)按照約定的用途使用場地,不得擅自改變場地用途;(2)遵守場地的管理制度,維護場地的正常秩序;(3)按照約定支付租金及費用;(4)愛護場地設施,如有損壞,乙方應按市價賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為應付租金的_______%。5.2甲方未按約定時間交付場地,或乙方未按約定時間支付租金的,按逾期交付場地或支付租金的規(guī)定承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.甲方應確保場地權屬清晰,無任何法律糾紛,否則應承擔相應法律責任。2.乙方應按照約定的用途使用場地,不得擅自改變場地用途,否則甲方有權解除合同。3.租金支付應及時,逾期支付將產(chǎn)生滯納金,雙方應嚴格按照約定的支付方式和時間履行。4.雙方應共同維護場地的正常秩序和管理,確保場地安全、消防、衛(wèi)生等符合相關法律法規(guī)要求。5.如發(fā)生合同糾紛,應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法:1.友好協(xié)商:雙方在發(fā)生合同糾紛時,應通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑:如果協(xié)商無果,雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟,通過法律途徑解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同法:是指調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱,包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法:是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范總稱,包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃合同:是指出租方將物品或房屋等租賃給承租方使用,承租方支付租金的合同。4.滯納金:是指債務人逾期不履行債務,按照約定或者按照法律規(guī)定應當支付給債權人的違約金。5.管轄權:是指法院對特定案件進行審判的權力,包括地域管轄權和級別管轄權。特殊應用場合:1.電影首映式:在合同中可以增加關于首映式的特別條款,如甲方應提供場地布置、燈光、音響等設施,以及保障乙方在首映式中的權益。2.電影宣傳發(fā)布會:在合同中可以增加關于宣傳發(fā)布會的特別條款,如甲方應提供場地、音響、投影儀等設備,以及保障乙方的宣傳權益。3.電影放映:在合同中可以增加關于電影放映的特別條款,如甲方應保證放映設備的正常運行,以及保障乙方的放映權益。4.電影劇組入駐:在合同中可以增加關于電影劇組入駐的特別條款,如甲方應提供劇組所需的辦公、生活設施,以及保障乙方的劇組權益。5.電影相關活動:在合同中可以增加關于電影相關活動的特別條款,如甲方應提供場地、設備等支持,以及保障乙方的活動權益。附件列表:1

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