地皮買賣合同書示范文本

合同編號(hào)：__________地皮買賣合同書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條地皮基本情況1.1地皮位于_______（地皮位置），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2地皮面積為_(kāi)______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。1.3地皮現(xiàn)狀：_______（地皮現(xiàn)狀描述，如：空地、有建筑物等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）購(gòu)買甲方擁有的上述地皮。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將地皮購(gòu)買款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)買款后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付地皮。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將地皮交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地皮過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3地皮過(guò)戶至乙方名下后，乙方享有該地皮的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其出售的地皮享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付地皮，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付地皮購(gòu)買款。4.4乙方自地皮過(guò)戶至其名下之日起，應(yīng)依法行使地皮的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的購(gòu)買款的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付地皮，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)買款的_______%。5.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)買款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地皮過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解地皮的相關(guān)信息，包括地理位置、土地使用權(quán)證號(hào)、面積、現(xiàn)狀等。（2）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力，且意思表示真實(shí)、合法。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款、交付地皮及辦理過(guò)戶手續(xù)。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定交付地皮，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。（2）如乙方未按照合同約定支付購(gòu)買款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金。（3）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易等方面的規(guī)定。4.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體在民事活動(dòng)中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.管轄權(quán)：是指人民法院對(duì)特定民事案件進(jìn)行審判的權(quán)限，與案件的性質(zhì)、當(dāng)事人所在地等因素有關(guān)。合同補(bǔ)充條款與應(yīng)用場(chǎng)合：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如乙方需要，可以優(yōu)先考慮乙方在地皮開(kāi)發(fā)、建設(shè)過(guò)程中的需求，提供相應(yīng)的便利和支持。2.應(yīng)用場(chǎng)合：地皮買賣涉及外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方中的一方為外籍人士，甲方承諾在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與地皮買賣相關(guān)的外國(guó)人簽證、居留等相關(guān)手續(xù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：地皮買賣附帶建筑物的拆除與重建補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如地皮上存在建筑物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同簽訂后_______日內(nèi)將現(xiàn)有建筑物拆除，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在過(guò)戶后_______日內(nèi)重建新的建筑物，并承擔(dān)重建費(fèi)用。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為上市公司，涉及內(nèi)幕交易補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行過(guò)程中，雙方將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保不存在內(nèi)幕交易、操縱市場(chǎng)等違法行為。如任何一方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：1.土地使用權(quán)