房屋出售委托協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋出售委托協(xié)議甲方（出售方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋出售給第三方，并授權(quán)乙方作為其全權(quán)代理人處理與該房屋出售有關(guān)的事宜；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示處理相關(guān)事宜。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。第二條委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其全權(quán)代理人，處理與房屋出售有關(guān)的一切事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待購(gòu)房客戶、協(xié)商購(gòu)房事宜、簽訂房屋買賣合同等。2.乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，處理與房屋出售有關(guān)的事宜，并確保房屋出售過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條委托期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。如雙方在委托期限內(nèi)達(dá)成房屋出售協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。第四條委托費(fèi)用1.乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，應(yīng)全力推廣房屋出售，不得收取任何費(fèi)用。2.如因乙方原因?qū)е路课菸茨茉谖衅谙迌?nèi)出售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋售價(jià)及支付方式1.甲方同意房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.購(gòu)房客戶在簽訂房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的_______%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。3.乙方應(yīng)確保購(gòu)房客戶按照約定支付房?jī)r(jià)，并在支付定金后及時(shí)通知甲方。第六條房屋交付及過(guò)戶1.房屋交付時(shí)間：自購(gòu)房客戶支付完畢房?jī)r(jià)款項(xiàng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方及購(gòu)房客戶辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第七條違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定房?jī)r(jià)的_______%。2.如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定房?jī)r(jià)的_______%。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或虛報(bào)。3.委托期限、房?jī)r(jià)、過(guò)戶費(fèi)用等關(guān)鍵條款需明確約定，避免產(chǎn)生歧義。4.定金支付、房屋交付及過(guò)戶等關(guān)鍵環(huán)節(jié)需詳細(xì)描述，確保順利進(jìn)行。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供真實(shí)、完整的證據(jù)。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，判決雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指購(gòu)房客戶在簽訂房屋買賣合同時(shí)，按照約定支付的部分房?jī)r(jià)。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效身份證件（如護(hù)照、臺(tái)胞證等）及中文翻譯件，以便辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.房屋存在共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)事先征得共有權(quán)人同意出售房屋，并出具共有權(quán)人同意出售的書面證明。3.房屋租賃中：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋在出售前無(wú)租賃合同，或與租賃合同中的承租人協(xié)商一致解除租賃合同。4.房屋為違章建筑：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋為違章建筑所產(chǎn)生的全部責(zé)任，并確保房屋出售后不再出現(xiàn)類似問(wèn)題。5.房屋曾發(fā)生意外事故或重大修繕：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方及購(gòu)房客戶房屋曾發(fā)生的事故或修繕情況，并提供相關(guān)證明文件。6.購(gòu)房客戶為未成年人：補(bǔ)充條款：購(gòu)房客戶應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為簽訂房屋買賣合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證