合租住宅合同協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________合租住宅合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、合租期限2.1本協(xié)議書(shū)的合租期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方承租該房屋每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議書(shū)的約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在合租期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；非正常使用或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1在合租期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。6.2如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書(shū)的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本協(xié)議書(shū)約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議書(shū)簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：甲方需保證房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。2.明確租金及押金：租金金額、支付方式和時(shí)間，以及押金的金額和退還條件。3.合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。4.提前解除合同：提前解除合同的條件和違約金金額。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：約定解決糾紛的方式，通過(guò)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合租：指兩個(gè)或多個(gè)租戶共同租賃同一套房屋，并共同承擔(dān)租金和房屋使用費(fèi)用的租賃方式。2.租金：指乙方為使用房屋及附屬設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，用于保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維修。4.違約金：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑來(lái)解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方有養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量以及寵物造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.訪客管理：規(guī)定訪客的時(shí)間、人數(shù)和行為規(guī)范，超出規(guī)定需提前通知甲方，避免影響甲方及鄰居的正常生活。3.公共費(fèi)用分?jǐn)偅喝绻课萦泄操M(fèi)用如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，應(yīng)在合同中明確費(fèi)用的分?jǐn)偡绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)。4.家居維修：對(duì)于家居設(shè)備損壞的維修，可以約定由甲方負(fù)責(zé)維修，或者由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修師傅，維修費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)。5.變更租客：如果乙方需要變更合租人，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意，新租客需書(shū)面承諾履行本合同的約定。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，作為合同附件，以明確房屋交付時(shí)的狀況。2.家具家電清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、家電的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)，以便雙方