正規(guī)版房屋拆遷合同

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意按照_______元/平方米的價(jià)格對(duì)乙方房屋進(jìn)行補(bǔ)償，總計(jì)補(bǔ)償金額為_______元（大寫：_______元整）。2.3甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條搬遷補(bǔ)助3.1甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)_______元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交搬遷完畢的證明文件，甲方核實(shí)無誤后支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。第四條臨時(shí)安置補(bǔ)助4.1甲方同意給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)_______元。4.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交臨時(shí)安置完畢的證明文件，甲方核實(shí)無誤后支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第五條拆遷期限5.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)完成搬遷并將房屋交付給甲方。5.2甲方應(yīng)于收到乙方房屋后_______日內(nèi)，完成拆除工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付補(bǔ)償款項(xiàng)的_______%乘以逾期天數(shù)。6.3乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付補(bǔ)償款項(xiàng)的_______%乘以逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)乙方的拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的拆遷資格。2.乙方應(yīng)確保其房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成搬遷，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助：指對(duì)被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)助。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指對(duì)被拆遷人因臨時(shí)安置所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)助。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭困難：乙方由于家庭成員重病或殘疾等原因，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難。在這種情況下，甲方可以考慮給予乙方一定的困難補(bǔ)助，以幫助他們度過難關(guān)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在補(bǔ)償款項(xiàng)中額外支付給乙方困難補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元。2.孩子教育問題：乙方由于孩子的教育需要，希望在拆遷后能盡快安排到附近的學(xué)校就讀。在這種情況下，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方解決孩子入學(xué)問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方的孩子在拆遷后能順利入學(xué)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.老年人養(yǎng)老問題：乙方由于年事已高，希望在拆遷后能繼續(xù)居住在與親朋好友相鄰的區(qū)域內(nèi)。在這種情況下，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的需求，為其提供合適的安置方案。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)充分考慮乙方的養(yǎng)老需求，為其提供合適的安置方案，并確保安置地點(diǎn)與親朋好友相鄰。4.商業(yè)經(jīng)營(yíng)者：乙方是在此處經(jīng)營(yíng)生意的商家，拆遷將對(duì)其生意造成嚴(yán)重影響。在這種情況下，甲方應(yīng)給予乙方一定的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償，并協(xié)助其尋找新的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支付給乙方經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)