標(biāo)準(zhǔn)土地合同解除協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)土地合同解除協(xié)議甲方（解除方）：__________乙方（被解除方）：__________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（合同編號(hào)：__________），合同約定的轉(zhuǎn)讓土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)，土地使用權(quán)面積為____平方米，用途為____?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于____年____月____日簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（合同編號(hào)：__________）。2.甲乙雙方確認(rèn)，解除合同后，乙方不再享有合同約定的土地使用權(quán)，甲方不再享有合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)。二、解除合同原因甲乙雙方確認(rèn)，解除合同的原因是：__________（具體原因請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫，如政策調(diào)整、規(guī)劃變更等）。三、解除合同后的處理1.甲乙雙方同意，解除合同后，已支付的合同款項(xiàng)（包括但不限于定金、首付款等）按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.甲乙雙方同意，解除合同后，已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。3.甲乙雙方同意，解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)互相配合，辦理相關(guān)合同解除手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、退還已支付款項(xiàng)等。4.甲乙雙方同意，解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)互相免除對(duì)方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。四、保密條款甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和解除合同的事宜予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂地為____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（解除方）：__________乙方（被解除方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：應(yīng)填寫實(shí)際的合同編號(hào)，以方便合同的管理和查詢。2.甲方（解除方）和乙方（被解除方）：應(yīng)分別填寫解除方和被解除方的全稱或蓋章。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：應(yīng)填寫實(shí)際的合同名稱和編號(hào)。4.土地位于：應(yīng)詳細(xì)填寫土地所在地的省、市、縣（區(qū)）、街道和門牌號(hào)。5.土地使用權(quán)面積：應(yīng)準(zhǔn)確填寫土地使用權(quán)的面積。6.用途：應(yīng)準(zhǔn)確填寫土地的用途。7.解除合同原因：應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫解除合同的原因。8.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)解除合同的事宜予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.簽訂日期：應(yīng)準(zhǔn)確填寫合同的簽訂日期。法律名詞解釋：1.合同解除：合同解除是指合同當(dāng)事人依法終止合同效力的一種法律行為。合同解除后，合同當(dāng)事人不再受合同約束。2.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分權(quán)能之間的權(quán)利關(guān)系。土地使用權(quán)人有權(quán)占有、使用、收益和有限處分土地，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用作其他法律禁止的事項(xiàng)。3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任的形式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。場(chǎng)景一：假設(shè)甲乙雙方在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，由于城市規(guī)劃調(diào)整，該土地被劃入征收范圍，甲方因此需要解除合同。在這種情況下，雙方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況約定解除后的處理方式，如退還已支付款項(xiàng)、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。補(bǔ)充條款：1.因政策調(diào)整或規(guī)劃變更導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并說明解除原因。附件列表：1.政策調(diào)整或規(guī)劃變更的相關(guān)文件。2.甲方解除合同的通知書。場(chǎng)景二：假設(shè)甲乙雙方在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，乙方因資金問題無法支付剩余款項(xiàng)，甲方因此需要解除合同。在這種情況下，雙方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況約定解除后的處理方式，如退還已支付款項(xiàng)、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。補(bǔ)充條款：1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并說明解除原因。附件列表：1.乙方未支付款項(xiàng)的證明文件。2.甲方解除合同的通知書。場(chǎng)景三：假設(shè)甲乙雙方在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，發(fā)現(xiàn)該土地存在爭(zhēng)議，甲方因此需要解除合同。在這種情況下，雙方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況約定解除后的處理方式，如退還已支付款項(xiàng)、承擔(dān)相