簡單版房屋租賃合同示例

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶手續(xù)，如有費用，乙方應(yīng)按實際發(fā)生支付。6.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。7.2乙方有權(quán)按照合同約定合理使用和保管出租房屋及附屬設(shè)施。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)租賃房屋規(guī)定，具備居住條件。（3）乙方應(yīng)合理使用和保管出租房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。（5）合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并提前一個月通知對方。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。4.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃房屋的時間長度。6.押金：為確保租賃合同的履行，承租人向出租人支付的一定金額的錢款。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需養(yǎng)寵物，雙方應(yīng)在合同中明確寵物種類、數(shù)量及管理責(zé)任。補(bǔ)充條款如下：第12條寵物飼養(yǎng)條款12.1乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.2乙方應(yīng)對寵物造成的房屋損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。12.3租賃期滿后，乙方應(yīng)確保寵物遷離出租房屋。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：第13條房屋改造條款13.1乙方如需進(jìn)行房屋改造，應(yīng)向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。13.2改造費用由乙方承擔(dān)，如有損害，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。13.3改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。3.共同居住人：租賃房屋中可能有乙方家庭成員以外的共同居住人。補(bǔ)充條款如下：第14條共同居住人條款14.1乙方如有家庭成員以外的共同居住人，應(yīng)提前通知甲方。14.2共同居住人應(yīng)遵守本合同各項條款，如有違約，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。補(bǔ)充條款如下：第15條房屋轉(zhuǎn)租條款15.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。15.2轉(zhuǎn)租行