農(nóng)村房屋購買合同協(xié)議書模板

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其農(nóng)村房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，_______組，房屋產(chǎn)權清晰，無任何糾紛。房屋結構及面積：_______結構，_______層，建筑占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。第二條房屋交易價格雙方確認，上述房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條付款方式及時間1.乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.剩余房款人民幣_______元整，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。3.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。第四條交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關配套設施交付給乙方使用。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋的所有權及相關權益轉移給乙方。第五條甲方聲明1.甲方保證所述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問題。2.甲方保證所述房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，沒有違反搭建、裝修等方面的限制。3.甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方提供完整的水、電、燃氣等戶號及密碼。第六條乙方聲明1.乙方確認購買上述房屋是出于自用目的，并承諾按照本合同約定的價格和時間支付房款。2.乙方應合理使用房屋及配套設施，并按照相關規(guī)定進行維護和管理。第七條違約責任1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解房屋的基本情況，包括產(chǎn)權、租賃、抵押等情況，確保房屋交易的安全性。（2）甲乙雙方應嚴格遵守合同約定的付款時間、金額及方式，確保交易順利進行。（3）甲方應按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移。（4）乙方應合理使用房屋及配套設施，遵守相關規(guī)定，確保房屋及設施的正常使用。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的一定比例。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的一定比例。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為了證明誠意，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。在本合同中，乙方支付的定金為人民幣_______元整。2.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。在本合同中，違約金為本合同交易價格的一定比例。3.過戶：將房屋的所有權及相關權益從甲方轉移至乙方的過程。在本合同中，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.所有權轉移：房屋的所有權從甲方轉移到乙方的行為。在本合同中，房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋的所有權及相關權益轉移給乙方。合同補充條款：1.特殊應用場合：甲方出國定居補充條款：甲方出國定居后，應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關配套設施交付給乙方使用。如甲方無法按時交付，應提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。2.特殊應用場合：乙方家庭人口增加補充條款：如乙方家庭人口增加，導致現(xiàn)有房屋面積不足以滿足居住需求，乙方有權要求甲方按照合同約定的價格，提供額外的居住空間或者給予相應的補償。3.特殊應用場合：房屋設施損壞補充條款：如房屋在過戶前發(fā)生設施損壞，甲方應承擔維修責任。如甲方未按時維修，乙方有權自行維修，并有權要求甲方承擔維修費用。4.特殊應用場合：過戶費用超預期補充條款：如過戶過程中產(chǎn)生的費用超過雙方預期，甲乙雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實