大廳出租合同范本

大廳出租合同范本本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租物業(yè)的描述2.1物業(yè)的地址2.2物業(yè)的面積2.3物業(yè)的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.使用權(quán)及限制5.1承租方的使用權(quán)5.2出租方的權(quán)利和限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費(fèi)用的承擔(dān)8.變更與解除合同8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地域11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1環(huán)境影響及污染防治12.2保密條款12.3通知條款13.合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的終止14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃押金收據(jù)14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的全稱：X公司1.1.2出租方的注冊地址：市區(qū)路號1.1.4出租方的法定代表人：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的全稱：X公司1.2.2承租方的注冊地址：市區(qū)路號1.2.4承租方的法定代表人：X2.出租物業(yè)的描述2.1物業(yè)的地址：市區(qū)路號的大廳2.2物業(yè)的面積：共計(jì)平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：X公司銀行賬號：X開戶銀行：銀行分行5.使用權(quán)及限制5.1承租方的使用權(quán)：承租方有權(quán)使用物業(yè)進(jìn)行合法的活動，但必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2出租方的權(quán)利和限制：出租方保留物業(yè)的所有權(quán)，不得干預(yù)承租方的正常使用，但有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。6.維修與保養(yǎng)6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)自身使用區(qū)域的清潔和維護(hù)，不得對物業(yè)造成損壞。8.變更與解除合同8.1合同變更的條件8.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、使用權(quán)及限制等。8.1.3合同變更后，原合同繼續(xù)有效，變更部分取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.3合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金，扣除物業(yè)損壞賠償金后余款退還。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1出租方未按照合同約定提供物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.1.2出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。9.2.2承租方未按照合同約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地域10.2.1雙方同意，爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.其他條款12.1環(huán)境影響及污染防治12.1.1承租方在使用物業(yè)時，必須遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得從事對環(huán)境有污染的活動。12.2保密條款12.2.1雙方在合同履行過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密，雙方承諾對對方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3通知條款12.3.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。13.合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改13.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。13.3合同的終止13.3.1合同終止的條件如合同解除條款所述。14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃押金收據(jù)14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義15.1.1第三方指除出租方和承租方之外的自然人、法人和其他組織。15.1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與或影響合同的履行。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需得到出租方和承租方的書面同意。15.2.2第三方介入不得違反本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方介入的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)按照合同約定參與物業(yè)的使用和經(jīng)營。16.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的收益和權(quán)益。16.2第三方介入的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)提交給出租方和承租方備案。17.2第三方介入的說明17.2.1第三方介入不影響出租方和承租方的合同關(guān)系。17.2.2第三方介入不得改變本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對出租方和承租方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由第三方與出租方、承租方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。18.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于本合同約定的違約金和賠償金。19.第三方責(zé)任限額的適用19.1第三方在介入過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在介入過程中，如超出書面協(xié)議的責(zé)任限額，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的超額賠償責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額的調(diào)整20.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并書面簽署調(diào)整協(xié)議。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)提交給出租方和承租方備案。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方介入的終止需第三方、出租方和承租方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。21.1.2第三方介入的終止不得影響本合同的繼續(xù)履行。21.2第三方介入的終止后果21.2.1第三方在終止介入后，應(yīng)按照書面協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2.2第三方在終止介入后，不得對出租方和承租方提出額外的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片附件描述：物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。附件要求：清晰、完整，能充分反映物業(yè)的實(shí)際情況。2.租賃押金收據(jù)附件描述：承租方支付押金的收據(jù)憑證。附件要求：具有法律效力的正式收據(jù)，載明押金金額、收款人等信息。3.其他重要文件附件描述：包括但不限于物業(yè)使用權(quán)證明、租賃合同副本、維修保養(yǎng)記錄等。附件要求：正式文件，蓋有相關(guān)單位公章，內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時間交付物業(yè)、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時間支付租金、未合理使用物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方介入的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未按約定履行合同義務(wù)、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方與出租方、承租方簽訂的書面協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違