2024年度皇姑區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度皇姑區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3使用范圍4.4使用限制5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過(guò)戶時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.4稅費(fèi)支付時(shí)間7.交房前房屋檢查7.1檢查項(xiàng)目7.2檢查時(shí)間7.3檢查結(jié)果處理8.交房后房屋維護(hù)及維修8.1維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣(mài)方信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2買(mǎi)方信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋現(xiàn)狀：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣_(tái)__________元，于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣_(tái)__________元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.4付款方式：___________4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：___________4.2交付方式：___________4.3使用范圍：___________4.4使用限制：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：___________5.2過(guò)戶手續(xù)：___________5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：___________5.4過(guò)戶時(shí)間：___________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：___________6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：___________6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：___________6.4稅費(fèi)支付時(shí)間：___________7.交房前房屋檢查7.1檢查項(xiàng)目：___________7.2檢查時(shí)間：___________7.3檢查結(jié)果處理：___________8.交房后房屋維護(hù)及維修8.1維護(hù)責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房屋交付時(shí)符合合同約定條件。交房后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)。8.2維修責(zé)任：房屋在正常使用情況下出現(xiàn)的維修問(wèn)題，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：正常使用情況下的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息、違反合同約定使用房屋等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金金額為人民幣_(tái)__________元，實(shí)際損失超過(guò)違約金部分的，違約方應(yīng)另行賠償。10.合同解除10.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。10.2解除程序：解除合同應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間：___________12.3終止條件：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.4終止時(shí)間：___________13.合同附件13.1附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款憑證其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容：上述附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、組織看房、協(xié)助簽訂合同等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。15.2.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易符合相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的輔助者，而非合同當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。17.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致第三方損失的，由雙方協(xié)商解決。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意，在房屋交易過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元，由甲乙雙方協(xié)商支付。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意，在房屋交易前，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。18.3律師介入：甲乙雙方在簽訂合同前，可聘請(qǐng)律師進(jìn)行法律咨詢。18.4公證機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意，在合同簽訂后，可聘請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。公證費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商支付。18.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房屋地址、產(chǎn)權(quán)人姓名等信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：用于證明已履行付款義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。5.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明房屋維修情況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)，包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等信息。說(shuō)明：用于證明房屋交付情況。7.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)齊全，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、戶口遷移證明等。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶合法性。8.合同公證證明要求：公證證明應(yīng)清晰、完整，包含公證時(shí)間、公證內(nèi)容等信息。說(shuō)明：用于證明合同的合法性和真實(shí)性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明合同相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)付款1.2未按時(shí)交付房屋1.3提供虛假信息1.4違反合同約定使用房屋1.5未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)付款：應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。2.2未按時(shí)交付房屋：應(yīng)支付違約金，金額為房屋交易價(jià)格的___________%。2.3提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.4違反合同約定使用房屋：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.5未履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付人民幣_(tái)__________元的違約金。3.2乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付人民幣_(tái)__________元的違約金。3.3甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償人民幣_(tái)__________元。3.4乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣_(tái)__________元。全文完。2024年度皇姑區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交接及交付4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交接手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.交易稅費(fèi)6.1賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2交易稅費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2不可抗力條款13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置所在城市：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)具體地址：街道號(hào)2.2房地產(chǎn)的面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：2.4房地產(chǎn)的配套設(shè)施配套設(shè)施：水電暖齊全，燃?xì)饨尤?，有線電視，寬帶網(wǎng)絡(luò)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣大寫(xiě)：捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2付款方式買(mǎi)方在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00），剩余款項(xiàng)在房屋交接時(shí)一次性支付完畢。3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交接當(dāng)天4.房屋交接及交付4.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為買(mǎi)方支付全部款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，且已辦理完畢房屋交接手續(xù)。4.3房屋交接手續(xù)房屋交接手續(xù)包括但不限于：房屋交接清單、鑰匙移交、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的結(jié)算。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間買(mǎi)方支付全部款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)提供必要的房屋權(quán)屬證明文件，買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.交易稅費(fèi)6.1賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于：個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。6.2買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前繳納，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)繳納。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣元（￥元）。如賣(mài)方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)%的違約金。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣元（￥元）。如買(mǎi)方單方面解除合同，除返還賣(mài)方已支付定金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)%的違約金。8.3違約金的計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)或解除合同當(dāng)天的已付款項(xiàng)計(jì)算，累計(jì)違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)的%。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照下列程序進(jìn)行：（1）提出解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起日內(nèi)通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否同意解除；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未交付的款項(xiàng)，由解除合同的一方承擔(dān)；（3）雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交接手續(xù)完成；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）辦理房屋交接手續(xù)；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互退還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2交易稅費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.2不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，賣(mài)方、買(mǎi)方及雙方代理人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管方本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，由遺失方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的引入甲乙雙方可以在合同履行過(guò)程中引入第三方，以協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和談判，促成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律手續(xù)。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的%。3.2第三方的責(zé)任承擔(dān)（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因第三方的一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定行事。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自作出決定；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成職責(zé)，不得拖延。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；（2）如第三方介入后未達(dá)成交易，第三方介入的費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。5.3第三方介入的終止（1）第三方介入后，如甲乙雙方達(dá)成交易，第三方介入終止；（2）如第三方介入后未達(dá)成交易，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.第三方的變更與替換6.1第三方的變更甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，書(shū)面同意更換第三方。6.2第三方的替換如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，書(shū)面同意替換第三方。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的唯一證明文件，必須真實(shí)有效。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證，證明雙方已履行納稅義務(wù)。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)的重要憑證。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：房屋交接清單是房屋交接的重要依據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已足額繳納。說(shuō)明：房屋維修基金是用于房屋維修、養(yǎng)護(hù)的資金，必須足額繳納。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前已解除租賃關(guān)系。說(shuō)明：房屋租賃合同是房屋交易前必須解除的重要文件，確保房屋無(wú)租賃糾紛。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的重要文件，必須齊全有效。7.交易稅費(fèi)繳納承諾書(shū)要求：提供買(mǎi)方和賣(mài)方簽署的稅費(fèi)繳納承諾書(shū)，承諾按時(shí)足額繳納交易稅費(fèi)。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納承諾書(shū)是確保交易稅費(fèi)按時(shí)繳納的重要文件。8.不可抗力證明（如有）要求：提供不可抗力證明，證明合同無(wú)法履行的原因?qū)儆诓豢煽沽?。說(shuō)明：不可抗力證明是證明合同無(wú)法履行原因的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金人民幣元（￥元）。示例：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。（2）房屋存在隱瞞的瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)%的違約金。示例：賣(mài)方未告知房屋存在漏水問(wèn)題，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已付款項(xiàng)，并支付違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金人民幣元（￥元）。示例：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)支付定金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。（2）單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：除返還賣(mài)方已支付定金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)%的違約金。示例：買(mǎi)方在未與賣(mài)方協(xié)商一致的情況下單方面解除合同，則應(yīng)支付違約金。（3）房屋交接后未按時(shí)支付尾款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金人民幣元（￥元）。示例：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交接后個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度皇姑區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款節(jié)點(diǎn)及條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶流程及責(zé)任6.附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任7.交房前相關(guān)費(fèi)用7.1交房前費(fèi)用清單7.2費(fèi)用承擔(dān)及支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議解決8.交房后相關(guān)費(fèi)用8.1交房后費(fèi)用清單8.2費(fèi)用承擔(dān)及支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算及支付方式9.3違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力13.3其他約定事項(xiàng)變更及解除14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：___________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：___________1.1.3買(mǎi)方住所：___________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱：___________1.2.2賣(mài)方法定代表人：___________1.2.3賣(mài)方住所：___________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：___________（明確房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.3房屋面積及用途：___________（明確房屋面積、使用性質(zhì)，如：住宅、辦公等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：_____________________）3.2付款時(shí)間及方式：___________（明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)）3.3付款節(jié)點(diǎn)及條件：___________（明確每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的具體條件）4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：___________（明確房屋交付的具體日期）4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________（明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任：___________（明確房屋驗(yàn)收的流程及雙方責(zé)任）5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________（明確過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間）5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：___________（明確過(guò)戶費(fèi)用的金額及承擔(dān)方）5.3過(guò)戶流程及責(zé)任：___________（明確過(guò)戶流程及雙方責(zé)任）6.附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單：___________（明確附屬設(shè)施清單，如：家電、家具等）6.2附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收：___________（明確附屬設(shè)施的交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：___________（明確附屬設(shè)施維修的責(zé)任）7.交房前相關(guān)費(fèi)用7.1交房前費(fèi)用清單：___________（明確交房前費(fèi)用的清單，如：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）7.2費(fèi)用承擔(dān)及支付方式：___________（明確費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式）7.3費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議解決：___________（明確費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議解決方式）8.交房后相關(guān)費(fèi)用8.1交房后費(fèi)用清單：___________（明確交房后費(fèi)用的清單，如：物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等）8.2費(fèi)用承擔(dān)及支付方式：___________（明確費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式，如：按月繳納）8.3費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議解決：___________（明確費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及爭(zhēng)議解決方式）9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任：___________（列舉違約情形及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，如：逾期付款的違約責(zé)任）9.2違約金計(jì)算及支付方式：___________（明確違約金的計(jì)算基數(shù)、比例及支付方式）9.3違約爭(zhēng)議解決：___________（明確違約爭(zhēng)議的解決途徑，如：協(xié)商、仲裁或訴訟）10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：___________（明確爭(zhēng)議解決的途徑，如：協(xié)商、仲裁或訴訟）10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：___________（明確爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如：皇姑區(qū)人民法院）10.3爭(zhēng)議解決期限：___________（明確爭(zhēng)議解決的時(shí)間期限，如：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)）11.合同解除條件11.1合同解除情形：___________（列舉合同解除的情形，如：一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度）11.2合同解除程序：___________（明確合同解除的程序，如：書(shū)面通知對(duì)方并給予合理期限）11.3合同解除后果：___________（明確合同解除后的法律后果，如：退還已付款項(xiàng)）12.合同生效及終止12.1合同生效條件：___________（明確合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章后生效）12.2合同終止條件：___________（明確合同終止的條件，如：房屋交付并辦理過(guò)戶手續(xù)后）12.3合同解除及終止后的處理：___________（明確合同解除或終止后的處理方式，如：清算剩余款項(xiàng)）13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：___________（列出其他需要約定的內(nèi)容，如：不可抗力條款）13.2其他約定事項(xiàng)效力：___________（明確其他約定事項(xiàng)的效力，如：與本合同具有同等法律效力）13.3其他約定事項(xiàng)變更及解除：___________（明確其他約定事項(xiàng)的變更及解除程序）14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單：___________（列出合同附件的清單，如：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）14.2補(bǔ)充協(xié)議清單：___________（列出補(bǔ)充協(xié)議的清單，如：房屋裝修協(xié)議）14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力：___________（明確附件及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力，如：與本合同具有同等法律效力）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中，除甲乙雙方外，參與交易過(guò)程并提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的交易信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、付款方式等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對(duì)因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方在交易過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露交易秘密。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，參與交易談判，提供專業(yè)意見(jiàn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供虛假信息、違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范而產(chǎn)生的損失。5.3第三方的責(zé)任限額以人民幣_(tái)__________元為最高賠償限額。6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。6.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在交易過(guò)程中，僅代表甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不參與交易決策。7.2第三方與其他各方（如：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間，應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。7.3第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。8.第三方變更與退出8.1第三方在介入交易過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書(shū)面同意。8.2第三方變