房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2025年

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（2025年通用）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________；（2）房屋坐落：__________；（3）房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________；（4）土地使用權(quán)證號(hào)：__________；（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________；（6）土地使用權(quán)期限：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付的定金后的余額支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：__________。第三條定金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，計(jì)入房價(jià)款。3.3乙方未按約定時(shí)間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條過戶及登記4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶及登記手續(xù)。4.2過戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶及登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶及登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條交付及質(zhì)量保證5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和使用情況進(jìn)行說明，并保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。5.3如標(biāo)的房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條稅費(fèi)6.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2雙方應(yīng)如實(shí)提供所需資料，協(xié)助對(duì)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為：__________。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.過戶及登記所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.雙方的身份證明文件原件及復(fù)印件6.其他與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理過戶及登記手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或定金。4.乙方未按約定提供所需資料，導(dǎo)致過戶及登記手續(xù)無法辦理。5.雙方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同所述的位于__________的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的保障交易成立的金錢。4.過戶及登記：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在未披露的瑕疵或質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)進(jìn)行全面檢查，并及時(shí)修復(fù)問題。如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。2.問題：過戶及登記手續(xù)辦理緩慢或遇阻。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。3.問題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按約定支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或定金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如未支付，甲方有