宅基地轉(zhuǎn)讓合同范例

宅基地轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的宅基地使用權(quán)。

1.2該宅基地使用權(quán)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地使用權(quán)；

（2）地上建筑物及附屬設(shè)施；

（3）附著于土地上的其他權(quán)利。

二、轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)款

2.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式無償轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利完整、無保留地轉(zhuǎn)移給乙方。

2.3乙方同意接受甲方無償轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)，并按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：

（1）向當(dāng)?shù)卣暾堈厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓；

（2）辦理土地使用權(quán)變更登記；

（3）辦理房屋所有權(quán)變更登記。

3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理上述轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證明文件；

2.土地使用權(quán)變更登記申請書；

3.房屋所有權(quán)變更登記申請書；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定丙方作為擔(dān)保主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及丙方擔(dān)保

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的宅基地使用權(quán)。

1.2該宅基地使用權(quán)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地使用權(quán)；

（2）地上建筑物及附屬設(shè)施；

（3）附著于土地上的其他權(quán)利。

1.3丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

二、轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)款

2.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元整。

2.3丙方保證在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)。

3.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，不得免除乙方的任何義務(wù)。

四、甲方責(zé)權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.3甲方在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)解除與丙方的擔(dān)保協(xié)議。

4.4甲方在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，有權(quán)解除本合同。

五、乙方責(zé)權(quán)利

5.1乙方有權(quán)獲得甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)。

5.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.3乙方有權(quán)在甲方履行合同義務(wù)后，辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更登記。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的_____%。

6.2乙方在辦理土地使用權(quán)變更登記過程中，如出現(xiàn)虛假登記、隱瞞重要事實(shí)等情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的_____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證明文件；

2.土地使用權(quán)變更登記申請書；

3.房屋所有權(quán)變更登記申請書；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保主體，旨在保障甲方在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，能夠及時(shí)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，確保甲方權(quán)益不受侵害。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于增強(qiáng)乙方的履約能力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定丙方擔(dān)保、明確違約責(zé)任等條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。此外，甲方通過設(shè)定一系列權(quán)利條款，如要求乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、解除合同的權(quán)利等，提高了交易的安全性和可控性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，并約定丁方作為融資擔(dān)保主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)購買

1.1本合同購買的標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)。

1.2該房產(chǎn)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地使用權(quán)；

（2）地上建筑物及附屬設(shè)施；

（3）附著于土地上的其他權(quán)利。

二、丁方融資擔(dān)保

2.1丁方同意為乙方的購房資金提供融資擔(dān)保服務(wù)。

2.2丁方擔(dān)保乙方向甲方支付購房款，并在乙方未能按時(shí)支付時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方責(zé)權(quán)利

3.1乙方有權(quán)獲得甲方房產(chǎn)的完整所有權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。

3.3乙方有權(quán)要求丁方在約定條件下提供融資擔(dān)保服務(wù)。

四、丁方責(zé)權(quán)利

4.1丁方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.2丁方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

4.3丁方有權(quán)在乙方未能按時(shí)支付購房款時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方責(zé)權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

5.2甲方有權(quán)要求丁方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供融資擔(dān)保服務(wù)。

5.3甲方有權(quán)在乙方支付購房款后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%。

6.2甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。

6.3丁方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

2.購房款支付憑證；

3.融資擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定丁方融資擔(dān)保、明確違約責(zé)任等條款，確保自身在購房過程中的權(quán)益得