商鋪抵押轉(zhuǎn)讓合同范例

商鋪抵押轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有一處位于_________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），甲方現(xiàn)因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將該商鋪抵押給乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），并由乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將該商鋪抵押給乙方，抵押期限自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。

1.2甲方同意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給丙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。

二、抵押權(quán)設(shè)定

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該商鋪的抵押登記手續(xù)。

2.2乙方在取得抵押登記手續(xù)后，對(duì)該商鋪享有抵押權(quán)。

2.3甲方應(yīng)保證該商鋪的抵押權(quán)設(shè)定合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、轉(zhuǎn)讓條件

3.1丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)________元整。

3.2甲方應(yīng)在收到丙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至丙方名下。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等必要的文件。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證該商鋪的抵押權(quán)設(shè)定合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方在抵押期間，對(duì)該商鋪享有抵押權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行抵押債務(wù)。

4.3丙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)，并享有對(duì)該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.4甲方、乙方和丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定提供抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整。

5.2丙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證明文件

2.該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)

3.該商鋪的土地使用權(quán)證書(shū)

4.甲方與乙方簽訂的抵押合同

5.甲方與丙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有一處位于_________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），甲方現(xiàn)因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將該商鋪抵押給乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），并由乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”），同時(shí)引入丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）作為第三方參與方，共同保障甲方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將該商鋪抵押給乙方，抵押期限自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。

1.2甲方同意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給丙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。

二、第三方參與方

2.1丁方作為第三方參與方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，保障甲方的權(quán)益。

2.2丁方對(duì)本合同的履行享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和異議權(quán)。

2.3丁方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供與本合同相關(guān)的文件和資料。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，對(duì)商鋪進(jìn)行妥善保管，確保商鋪的安全和完整。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得擅自處分商鋪或?qū)ι啼佭M(jìn)行任何有損甲方權(quán)益的行為。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，按約定向其支付抵押利息。

3.5甲方有權(quán)要求乙方在抵押期滿(mǎn)后，按照約定解除抵押關(guān)系。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，按約定向其支付抵押利息。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在抵押期滿(mǎn)后，按照約定解除抵押關(guān)系。

4.4乙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)，并享有對(duì)該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5.2丙方有權(quán)要求甲方、乙方和丁方按照本合同約定履行各自義務(wù)。

5.3丙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丁方權(quán)利與義務(wù)

6.1丁方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。

6.2丁方有權(quán)對(duì)甲方、乙方和丙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出書(shū)面報(bào)告。

6.3丁方有權(quán)在甲方、乙方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按本合同約定提供抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整。

7.2乙方未按本合同約定支付抵押利息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整。

7.3丙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整。

7.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

8.2仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.丁方作為第三方參與方，能夠有效監(jiān)督本合同的履行，保障甲方的權(quán)益，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丁方的參與，有助于確保丙方按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為商鋪的所有者，擁有對(duì)該商鋪的最高權(quán)益，通過(guò)本合同，甲方能夠確保自身的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過(guò)設(shè)定乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)，以及對(duì)丁方的監(jiān)督權(quán)，能夠有效控制合同履行過(guò)程，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）擁有一處位于_________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），乙方現(xiàn)因投資需求，愿意將該房產(chǎn)抵押給甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），并由甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”），同時(shí)引入丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）作為第三方參與方，共同保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1乙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方，抵押期限自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。

1.2乙方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給丙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。

二、第三方參與方

2.1丁方作為第三方參與方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，保障乙方的權(quán)益。

2.2丁方對(duì)本合同的履行享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和異議權(quán)。

2.3丁方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供與本合同相關(guān)的文件和資料。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，確保房產(chǎn)的安全和完整。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，不得擅自處分房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行任何有損乙方權(quán)益的行為。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.4乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，按約定向其支付抵押利息。

3.5乙方有權(quán)要求甲方在抵押期滿(mǎn)后，按照約定解除抵押關(guān)系。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，按約定向其支付抵押利息。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押期滿(mǎn)后，按照約定解除抵押關(guān)系。

4.4甲方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5.2丙方有權(quán)要求甲方、乙方和丁方按照本合同約定履行各自義務(wù)。

5.3丙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丁方權(quán)利與義務(wù)

6.1丁方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。

6.2丁方有權(quán)對(duì)甲方、乙方和丙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出書(shū)面報(bào)告。

6.3丁方有權(quán)在甲方、乙方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按本合同約定提供抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整。

7.2甲方未按本合同約定支付抵押利息的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整。

7.3丙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整。

7.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

8.2仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為房產(chǎn)的所有