農(nóng)業(yè)土地租賃協(xié)議書(shū)范例

農(nóng)業(yè)土地租賃協(xié)議書(shū)范例合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)業(yè)土地，乙方有意租賃該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

甲方同意將位于__________的農(nóng)業(yè)土地__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃土地”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃用途

乙方租賃租賃土地僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變土地用途。

四、租賃費(fèi)用

乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為每年__________元，共計(jì)__________元，分__________期支付，具體支付時(shí)間及方式如下：

1.第一期：____年____月____日前支付____元；

2.第二期：____年____月____日前支付____元；

3.依次類(lèi)推。

五、租賃保證金

乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金__________元。租賃期滿(mǎn)，乙方按本協(xié)議約定履行完畢，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方租賃保證金。

六、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃土地符合國(guó)家農(nóng)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)，并確保乙方在租賃期間享有合法使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用，并妥善使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方在租賃期間，不得擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行糾正。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按本協(xié)議約定提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方未按本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)保證租賃土地符合國(guó)家農(nóng)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)，提供合法的土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)確保租賃土地在租賃期限內(nèi)無(wú)任何法律爭(zhēng)議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，包括但不限于田間道路、灌溉設(shè)施等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃土地應(yīng)保持良好的土壤肥力，確保農(nóng)作物生長(zhǎng)所需。

2.甲方應(yīng)保證租賃土地在租賃期限內(nèi)不發(fā)生重大自然災(zāi)害，如洪水、地震等。

3.乙方在租賃土地上種植的農(nóng)作物，應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

1.租賃費(fèi)用按年度計(jì)算，每年__________元，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付。

2.乙方支付租賃費(fèi)用后，甲方不得以任何理由拒絕交付租賃土地。

3.如有特殊原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)在發(fā)生原因之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并經(jīng)甲方同意，可延長(zhǎng)支付期限。

四、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本協(xié)議。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按協(xié)議約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

b.甲方未按協(xié)議約定維護(hù)租賃土地，導(dǎo)致乙方農(nóng)作物受損，應(yīng)賠償乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

b.乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

c.乙方未按協(xié)議約定妥善使用租賃土地，導(dǎo)致土地受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

c.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或乙方違約時(shí)，收回租賃土地的使用權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供合法的土地使用權(quán)。

b.甲方應(yīng)保證租賃土地符合國(guó)家農(nóng)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持土地的適宜性。

c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，確保乙方正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

d.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)支持和服務(wù)。

c.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，獲得租賃土地的退還。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用，不得拖欠或拒付。

b.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或破壞土地資源。

c.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

d.乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，配合甲方進(jìn)行土地的日常維護(hù)和管理。

e.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，及時(shí)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)指導(dǎo)，提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況，包括作物生長(zhǎng)情況、產(chǎn)量預(yù)測(cè)等。

4.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的合法性。

5.雙方應(yīng)共同努力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的具體權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在租賃土地交付前，對(duì)乙方進(jìn)行土地使用培訓(xùn)，確保乙方了解土地使用要求。

2.乙方在使用租賃土地過(guò)程中，如需進(jìn)行土地改良或設(shè)施建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

3.雙方應(yīng)共同制定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的有序進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將租賃土地恢復(fù)至原有狀態(tài)，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)工作。

5.如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問(wèn)題。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.除本協(xié)議另有約定外，租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期____年。

二、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款，否則變更無(wú)效。

3.如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，及時(shí)修訂協(xié)議。

三、合同終止條件

1.租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，合同終止。

2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或未按期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。

3.因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同。

4.一方違約，給另一方造成重大損失，非違約方有權(quán)解除合同。

四、合同解除

1.合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.如遇合同解除情況，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃費(fèi)用的退還、土地的恢復(fù)等。

3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取損害對(duì)方利益的行為。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由租賃土地所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何條款，如因法律、法規(guī)的修改或廢止而失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按法定程序修改或解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。