廢棄地皮權(quán)轉(zhuǎn)讓

廢棄地皮權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條廢棄地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于__________（地皮位置）的廢棄地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓的土地面積為__________平方米。1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，廢棄地皮使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方交付轉(zhuǎn)讓的土地。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е率茏尫皆谑褂迷撏恋剡^程中產(chǎn)生糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2受讓方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及轉(zhuǎn)讓方的要求，合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е卵舆t交付，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4受讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如因受讓方原因?qū)е卵舆t支付，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.廢棄地皮權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.轉(zhuǎn)讓方對廢棄地皮使用權(quán)的權(quán)屬證明5.土地使用權(quán)登記證書6.合同簽訂地的地理位置示意圖7.相關(guān)專業(yè)評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證對轉(zhuǎn)讓的土地享有合法使用權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地。4.受讓方擅自改變土地用途。5.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.廢棄地皮權(quán)：指已被城市規(guī)劃確定為不再使用的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有廢棄地皮使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指購買廢棄地皮使用權(quán)的當(dāng)事人。4.土地使用權(quán)登記證書：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對其土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的證書。5.權(quán)屬證明：指證明轉(zhuǎn)讓方對廢棄地皮享有合法使用權(quán)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓土地權(quán)利瑕疵問題：協(xié)商解決或依法向轉(zhuǎn)讓方追責(zé)。2.遇到受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款問題：催告受讓方支付，協(xié)商解決或依法向受讓方追責(zé)。3.遇到轉(zhuǎn)讓方延遲交付土地問題：催告轉(zhuǎn)讓方交付，協(xié)商解決或依法向轉(zhuǎn)讓方追責(zé)。4.遇到受讓方擅自改變土地用途問題：協(xié)商解決或依法向受讓方追責(zé)。5.遇到爭議解決問題：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃