房屋買賣合同見證方服務(wù)特點

房屋買賣合同見證方服務(wù)特點合同編號：__________房屋買賣合同見證方服務(wù)特點甲方：__________乙方：__________第一條見證方職責(zé)1.2乙方應(yīng)核實甲方與買方/賣方提供的相關(guān)文件的真實性、合法性，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。1.3乙方應(yīng)監(jiān)督雙方按照本合同的約定履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、價款支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向雙方提供見證報告，作為雙方履行合同的依據(jù)。第二條見證方權(quán)利2.1乙方有權(quán)要求甲方與買方/賣方提供與房屋買賣相關(guān)的全部資料，以便乙方履行見證職責(zé)。2.2乙方有權(quán)對雙方在房屋買賣過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并對違反法律法規(guī)和本合同約定的行為提出整改意見。2.3乙方在履行見證職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方與買方/賣方之間有損害國家利益、社會公共利益或其他第三方合法權(quán)益的行為，有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)報告。第三條見證方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，認(rèn)真履行見證職責(zé)，確保房屋買賣合同的合法性、有效性。3.2乙方應(yīng)對雙方提供的資料和見證過程中獲悉的信息保密，不得泄露給第三方。3.3乙方不得利用見證職責(zé)之便，謀取不正當(dāng)利益。第四條見證費用4.1乙方見證服務(wù)的費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2甲方與買方/賣方應(yīng)按照本合同約定的時間支付見證費用。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方與買方/賣方按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行報銷。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同見證費用的__________%。5.2乙方未按照本合同約定的時間提供見證報告的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方與買方/賣方支付違約金，違約金為本合同見證費用的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的見證事項完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.標(biāo)的房屋房產(chǎn)證復(fù)印件4.雙方簽字蓋章的合同文本5.見證費用支付憑證6.見證報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與合同約定的條件不符。2.甲方未按照合同約定時間支付購房款，或支付的款項與合同約定的金額不符。3.乙方未按照合同約定時間提供見證報告。4.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下甲方出售/購買的位于__________（地址）的房屋。2.見證方：指乙方，作為房屋買賣合同的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.見證職責(zé)：指乙方在房屋買賣過程中，對雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法性、有效性。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，如逾期交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的對方損失。2.甲方未按照合同約定時間支付購房款：解決辦法：甲方按照合同約定履行支付義務(wù)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的對方損失。3.乙方未按照合同約定時間提供見證報告：解決辦法：乙方按照合同約定履行見證職責(zé)，如逾期提供見證報告，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的對方損失。4.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)：解決辦法：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此造成的對方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售標(biāo)的房屋，乙方作為見證方提供房屋買賣合同見證服務(wù)。2.甲方購買標(biāo)的房屋，