2024手房網(wǎng)簽合同有效期

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條合同標的本合同的標的為甲方出售/購買的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋建筑面積：__________平方米。第二條合同價格1.甲方出售/購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應于收到全部房款后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。如果雙方在本合同有效期內(nèi)未能完成房屋過戶手續(xù)，本合同自動延長，延長期限為____個月。第四條違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條所述房款的____%。2.一方未按照本合同約定的期限履行義務的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應充分了解并核實房產(chǎn)的真實情況，包括產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等。解決辦法：雙方可自行或委托專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)信息的真實性和合法性。2.資金安全：房款的支付應通過銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)渠道進行，確保資金安全。解決辦法：雙方在合同中明確約定房款支付的銀行賬戶和轉(zhuǎn)賬方式，并在付款時留存相關(guān)憑證。3.房屋過戶：雙方應按照我國法律規(guī)定，完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.違約責任：一方違反合同約定，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，賠償對方損失。5.爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。解決辦法：如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設施。4.房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：指房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書上的編號。5.房屋規(guī)劃用途：指房屋設計用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。6.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式和結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。7.房屋建筑面積：指房屋建筑物的地面面積，包括使用面積和墻體面積。8.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.逾期利息：指一方未按照合同約定期限履行義務，應支付給對方的高于中國人民銀行同期貸款利率的利息。10.盡職調(diào)查：指雙方對房產(chǎn)的真實性、合法性等進行全面調(diào)查和核實的行為。11.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。12.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.房屋租賃合同到期，承租人希望購買房產(chǎn)的情況。4.法院拍賣房屋的購買合同。5.任何涉及房屋買賣的其他法律交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，包括清理、維修等工作。2.房屋裝修情況：詳細記錄房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時間等。3.房屋配套設施：列出房屋所擁有的配套設施，如停車位、電梯、供暖等。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和債務問題。5.房屋交易過程中的稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。6.房屋保險：雙方對房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移和續(xù)保做出約定。7.房屋鑰匙交接：約定房屋鑰匙的交接時間和方式。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。3.房屋買賣合同