自然別墅租賃協(xié)議

自然別墅租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于_______的自然別墅，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于_______的自然別墅，并支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1別墅地址：_______1.2別墅面積：_______平方米1.3別墅設(shè)施：詳見附件第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合租賃用途，具備基本的居住條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等公共費用的支付。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃別墅。5.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式支付租金。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.4乙方不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供別墅或別墅不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：別墅設(shè)施清單（此處附上別墅設(shè)施清單，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等）一、附件列表：1.別墅設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.別墅鑰匙交接記錄5.物業(yè)管理制度6.別墅維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供別墅或別墅不符合約定：包括但不限于別墅設(shè)施損壞、未能提供合同約定的服務(wù)等情況。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付租金等情況。3.乙方未按約定使用別墅：包括但不限于擅自轉(zhuǎn)租、損壞別墅設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定等情況。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有別墅并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用別墅。4.租賃期限：指乙方租賃別墅的時間段。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，核實付款金額，如有差錯，及時溝通解決。3.擅自轉(zhuǎn)租：乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.損壞別墅：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)