影視基地租賃合同協(xié)議書

影視基地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃基地概況1.1甲方出租的影視基地位于__________，基地面積約為__________平方米。1.2基地內(nèi)設(shè)施包括：__________、__________、__________等，具體設(shè)施清單詳見附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整。（2）租金每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租賃開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供影視基地的正常使用及相關(guān)服務(wù)。四、使用及管理4.1乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方影視基地進(jìn)行影視作品的拍攝及制作。4.2乙方應(yīng)遵守基地的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用基地設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)確?；氐陌踩扇”匾陌踩胧?，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е禄匕l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、保密條款5.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后__________年止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：影視基地設(shè)施清單附件：影視基地設(shè)施清單1.攝影棚：__________個(gè)，面積分別為__________、__________、__________平方米。2.辦公區(qū)：__________間辦公室，面積分別為__________、__________、__________平方米。3.化妝間：__________間，面積為__________平方米。4.道具倉庫：__________間，面積為__________平方米。5.停車場：可容納__________輛車。6.其他設(shè)施：__________、__________、__________等。一、附件列表：1.影視基地設(shè)施清單攝影棚：數(shù)量及面積辦公區(qū)：辦公室數(shù)量及面積化妝間：數(shù)量及面積道具倉庫：數(shù)量及面積停車場：容納車輛數(shù)量其他設(shè)施：具體名稱及描述二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金認(rèn)定：以合同約定的租金支付期限為準(zhǔn)，乙方未按時(shí)支付即構(gòu)成違約。2.乙方擅自改變設(shè)施用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方對基地設(shè)施進(jìn)行改變即構(gòu)成違約。3.乙方未采取必要的安全措施認(rèn)定：乙方未按照甲方要求采取安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生即構(gòu)成違約。4.雙方未履行保密義務(wù)認(rèn)定：泄露對方商業(yè)秘密或機(jī)密信息即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有影視基地出租權(quán)的一方。2.承租方：租賃甲方影視基地進(jìn)行影視作品拍攝及制作的一方。3.租金：乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決問題：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。2.乙方擅自改變設(shè)施用途解決問題：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)設(shè)施原狀，并支付違約金。3.安全事故發(fā)生解決問題：乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合調(diào)查，按照責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)賠償。4.保密信息泄露解決問題：泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并按照約定支付違