豪華公寓租賃合同樣本

豪華公寓租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有豪華公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的豪華公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的豪華公寓位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2乙方租賃甲方豪華公寓的期限為____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣________元，總計(jì)人民幣________元。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：____________________。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間物業(yè)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、家具等設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，提前解除本合同應(yīng)提前________個(gè)月書面通知對方。5.2提前解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但乙方應(yīng)支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的________%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.豪華公寓租賃合同樣本2.甲方單位有效證件復(fù)印件3.乙方單位有效證件復(fù)印件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.物業(yè)交接單8.維修費(fèi)用支付記錄9.違約金支付記錄10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定維護(hù)租賃物業(yè)，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定提前解除合同，認(rèn)定違約。7.雙方未按約定解決爭議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用租賃物業(yè)期間的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)交接單：指記錄物業(yè)交付和交還情況的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物業(yè)設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。4.問題：乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并按約定支付違約金。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有豪華公寓，并希