房屋租賃合同租戶市場分析臺賬

房屋租賃合同租戶市場分析臺賬合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方愿意將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（描述房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。3.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性、合法性，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)提供有效的轉(zhuǎn)賬憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、使用范圍1.乙方僅限于將該房屋作為__________（用途）使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。2.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：房屋照片、設(shè)施清單等。一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋使用說明書5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.轉(zhuǎn)租同意書8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供完好房屋及設(shè)施未按時(shí)維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施未按約定時(shí)間退還押金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用房屋及設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施未提前通知甲方轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。甲方未履行合同義務(wù)，視為違約。乙方未履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，并協(xié)商維修事宜。甲方負(fù)責(zé)維修，如有爭議，可請第三方評估維修費(fèi)用。2.租金支付問題：確保按時(shí)支付租金，如有困難，提前與甲方溝通協(xié)商。保留好租金支付憑證，以備不時(shí)之需。3.轉(zhuǎn)租問題：提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限和責(zé)任。4.押金退還問題：確保房屋及設(shè)施完好無損，如有損壞及時(shí)維修。租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.