大型醫(yī)院附近餐飲門面租賃合同

大型醫(yī)院附近餐飲門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（街道/區(qū)域）的餐飲門面房一間，愿意將其出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；乙方愿意承租該門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的餐飲門面房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2乙方租賃的房屋僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方正常經(jīng)營，不得干涉乙方的經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全保障，確保房屋及設(shè)施符合餐飲經(jīng)營的安全要求；（3）在租賃期間，如有房屋及設(shè)施需要維修，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按時交付完整的房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)公共秩序，遵守消防、衛(wèi)生等規(guī)定；（4）租賃期滿后，按時遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營許可證4.乙方衛(wèi)生許可證5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋維修記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動的，視為甲方違約。5.甲方未按約定維修房屋及設(shè)施的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋及設(shè)施損壞問題，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.遇到乙方經(jīng)營不善，無法繼續(xù)租賃情況，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商解決。3.遇到租金支付問題，乙方應(yīng)按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.遇到違約行為，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五