交通樞紐區(qū)房產(chǎn)交易樣本

交通樞紐區(qū)房產(chǎn)交易樣本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是交通樞紐區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方所持有的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，乙方同意在合同簽訂后按照現(xiàn)有狀況接收房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認(rèn)，甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到乙方房款之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.4房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明原件及復(fù)印件5.乙方身份證明原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格確認(rèn)書7.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用預(yù)算8.違約金支付憑證9.爭議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未如實告知房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。4.乙方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假證件、信息，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.交通樞紐區(qū)：指機(jī)場、火車站、長途汽車站等交通設(shè)施周邊區(qū)域。2.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的人。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程，準(zhǔn)備好所需材料，以便順利進(jìn)行過戶。2.若遇到房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律幫助。3.房款支付及交付過程中，雙方應(yīng)確認(rèn)收款及收到房產(chǎn)證件，避免出現(xiàn)糾紛。4.如有爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)及時向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方為自然人。2.