庫(kù)房租賃協(xié)議合同范本

合同編號(hào)：__________庫(kù)房租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物的描述1.1甲方同意將位于_______的庫(kù)房出租給乙方，庫(kù)房的具體面積為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳見附件一。附件一為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（2）在租賃期間，如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除本協(xié)議。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（2）妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期間的安全。（3）按照約定支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本協(xié)議約定，提前解除租賃合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂庫(kù)房租賃協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況、經(jīng)營(yíng)狀況以及庫(kù)房的實(shí)際情況，確保雙方的合作符合法律法規(guī)的規(guī)定。（2）明確租賃物的描述，包括租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀及設(shè)施情況等，以避免后續(xù)因租賃物不符而產(chǎn)生的糾紛。（3）合理設(shè)定租金、押金及違約金等條款，確保雙方在經(jīng)濟(jì)利益上達(dá)到公平合理。（4）注意合同的履行期限，確保在租賃期滿后按照約定解除或續(xù)簽合同。（5）雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)充分了解并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，需在庫(kù)房?jī)?nèi)進(jìn)行商品儲(chǔ)存和分揀工作。補(bǔ)充條款：鑒于乙方需要在庫(kù)房?jī)?nèi)進(jìn)行商品儲(chǔ)存和分揀工作，甲方同意在租賃期間內(nèi)，允許乙方在庫(kù)房?jī)?nèi)安裝必要的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備和辦公設(shè)施。具體設(shè)備清單詳見附件二。2.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期間內(nèi)，乙方需進(jìn)行夜間作業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行夜間作業(yè)，但乙方應(yīng)確保作業(yè)期間的安全，并采取措施降低對(duì)周邊環(huán)境的影響。同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，額外支付給甲方夜間作業(yè)期間的加班費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期間內(nèi)，乙方需進(jìn)行大件貨物搬運(yùn)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方需進(jìn)行大件貨物搬運(yùn)，甲方