店鋪商鋪?zhàn)赓U合同樣本

合同編號：__________店鋪商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪商鋪基本情況1.1店鋪商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號商鋪1.2店鋪商鋪面積：_______平方米1.3店鋪商鋪業(yè)態(tài)：_______第二條租賃期限2.1本店鋪商鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還店鋪商鋪，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條店鋪商鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪商鋪的業(yè)態(tài)及甲方要求進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪商鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪商鋪及相關(guān)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪商鋪的設(shè)施設(shè)備正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件等相關(guān)材料，以便甲方為乙方辦理租賃店鋪商鋪的保險手續(xù)。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條合同的變更與解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三條第2款的約定承擔(dān)滯納金。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實(shí)。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪商鋪及相關(guān)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方店鋪商鋪的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃店鋪商鋪的費(fèi)用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.維修費(fèi)用：指因設(shè)施設(shè)備損壞而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。6.保險：指為乙方租賃店鋪商鋪及經(jīng)營活動提供的保險保障。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：補(bǔ)充條款：如乙方需要在節(jié)假日進(jìn)行促銷活動，應(yīng)提前一個月向甲方申請，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和協(xié)助，確保促銷活動的順利進(jìn)行。2.店鋪裝修：補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行店鋪裝修時，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提供裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)審批完畢。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的租金。3.不可抗力因素：補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減免乙方租金。4.店鋪轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，乙方與第三方共同承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.租賃期滿續(xù)約：補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙