2024年標(biāo)準(zhǔn)土地買賣協(xié)議樣本

合同編號：__________協(xié)議雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地描述1.1土地位置：_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______（包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等）1.4土地現(xiàn)狀：_______（包括但不限于土地平整、有建筑物、有綠化等）第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）購買該土地。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買該土地的誠意金。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購地款的一部分。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購地款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理土地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購地款的_______%。4.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付購地款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及終止等事項(xiàng)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識。如有任何疑問，應(yīng)及時(shí)提出，以便雙方進(jìn)行解釋和澄清。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.雙方應(yīng)共同配合，辦理土地過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。過戶完成后，買方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.本合同的爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定的時(shí)間和條件限制，授予土地使用人使用土地的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.購地款：指買方按照合同約定應(yīng)支付給賣方的購買土地的全部價(jià)款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。5.過戶手續(xù)：指將土地所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑來解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：賣方為土地開發(fā)商，買方為個(gè)人買家。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為土地開發(fā)商，買方要求在土地過戶后，賣方應(yīng)提供該土地的規(guī)劃許可和相關(guān)建設(shè)審批文件。2.場合：買方計(jì)劃在該土地上建設(shè)特定的商業(yè)設(shè)施。補(bǔ)充條款：買方要求在土地過戶后，賣方應(yīng)協(xié)助買方取得建設(shè)商業(yè)設(shè)施所需的所有許可和批準(zhǔn)。3.場合：買賣雙方為親屬關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂之日起，進(jìn)行親屬間土地贈與的法定程序。4.場合：買方為外資企業(yè)。補(bǔ)充條款：買方要求在土地過戶后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理外資企業(yè)在我國的投資備案手續(xù)。5.場合：土地位于自然保護(hù)區(qū)附近。補(bǔ)充條款：鑒于土地位于自然保護(hù)區(qū)附近，買方要求賣方提供土地使用對自然保護(hù)區(qū)環(huán)境影響的相關(guān)評估報(bào)告。附件列表：1.土地權(quán)屬證明