房產(chǎn)中介居間服務合同模板

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（房產(chǎn)中介）：_______第一條居間服務內(nèi)容1.1丙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，為甲方提供出售/購買標的房產(chǎn)的居間服務，包括尋找合適的買方/賣方、介紹交易雙方、協(xié)助談判、提供交易咨詢等服務。第二條丙方的義務2.1丙方應盡最大努力為甲方尋找合適的買方/賣方，并確保交易雙方的合法權益。2.2丙方應如實向甲方介紹買方/賣方的基本情況，包括但不限于身份、信譽、財務狀況等。2.3丙方應如實向交易雙方介紹標的房產(chǎn)的情況，包括但不限于產(chǎn)權、用途、面積、配套設施等。2.4丙方應協(xié)助甲方與買方/賣方進行談判，并為其提供專業(yè)的交易咨詢服務。2.5丙方應按照甲方的要求，協(xié)助辦理與交易相關的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶等。第三條甲方的義務3.1甲方應如實向丙方提供與交易有關的資料，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權證明等。3.2甲方應對丙方提供的交易信息保密，不得泄露給第三方。3.3甲方在交易過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得損害買方/賣方的合法權益。第四條乙方的義務4.1乙方應如實向丙方提供與交易有關的資料，包括但不限于身份證明、財務狀況等。4.2乙方應對丙方提供的交易信息保密，不得泄露給第三方。4.3乙方在交易過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方/丙方的合法權益。第五條費用及支付5.1丙方提供的居間服務費用為_______元（人民幣），由甲方支付。5.2甲方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務費用。5.3丙方應在收到居間服務費用后，向甲方提供正式的發(fā)票。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2丙方未按本合同約定提供居間服務，導致交易失敗的，應退還已收取的居間服務費用。6.3甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，應承擔相應法律責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費、律師費等費用由敗訴方承擔。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（房產(chǎn)中介）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方、乙方及丙方的身份真實、合法，具備簽訂合同的資格。2.房產(chǎn)信息：甲方應如實提供標的房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于產(chǎn)權、用途、面積、配套設施等。乙方也應如實提供自己的基本情況，包括但不限于身份、財務狀況等。3.保密條款：各方應對丙方提供的交易信息保密，不得泄露給第三方。4.違約責任：明確一方違反合同約定應承擔的違約責任，包括退還已收取的居間服務費用、承擔相應法律責任等。5.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定，向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，并向委托人收取傭金的經(jīng)濟行為。2.標的房產(chǎn)：指本合同中涉及交易的房產(chǎn)，具體地址為_______。3.違約責任：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的法律責任。4.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方式，包括友好協(xié)商和向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.律師費：指為解決合同爭議而產(chǎn)生的律師服務費用。應用場合1：賣方為海外人士，無法親自參與交易特殊條款：鑒于甲方為海外人士，無法親自參與交易，甲方授權乙方代為辦理與交易相關的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶等。乙方應確保甲方的合法權益不受損害，并按照甲方的要求行事。附件：甲方授權書應用場合2：買方為首次購房者，需要額外咨詢和服務特殊條款：鑒于乙方為首次購房者，丙方應提供更為詳細和全面的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)市場行情、貸款政策、稅費解析等。丙方還應協(xié)助乙方辦理購房所需的各類手續(xù)，包括但不限于貸款申請、稅費繳納等。附件：房產(chǎn)市場行情資料、貸款政策資料、稅費解析資料應用場合3：交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，需要調(diào)整合同條款特殊條款：如交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，導致合同無法繼續(xù)履行，各方可協(xié)商一致，對本合同的條款進行調(diào)整。調(diào)整后的條款應書面簽訂，并視為對本合同的有效補充。附件：合同條款調(diào)整協(xié)議應用場合4：房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需要所有共有人同意交易特殊條款：如標的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應確保所有共有人同意本次交易，并在合同簽訂前提供共