權(quán)威房屋贈(zèng)與合同經(jīng)典范本

權(quán)威房屋贈(zèng)與合同經(jīng)典范本贈(zèng)與合同贈(zèng)與人與受贈(zèng)人，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成贈(zèng)與房地產(chǎn)的協(xié)議，特訂立本合同，以共同遵守。第一條本合同所贈(zèng)與的房地產(chǎn)情況如下：1.1贈(zèng)與房產(chǎn)坐落于____________市____________區(qū)____________路____________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。該房屋為____棟____層____室，房屋所有權(quán)人為贈(zèng)與人。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)贈(zèng)與。該土地使用權(quán)證號(hào)為____________，土地使用權(quán)人為贈(zèng)與人。第二條贈(zèng)與房地產(chǎn)的贈(zèng)與方式：2.1贈(zèng)與人將上述房地產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人，不要求受贈(zèng)人支付任何價(jià)款。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房地產(chǎn)，愿意按照贈(zèng)與人指定的用途使用該房地產(chǎn)。第三條贈(zèng)與房地產(chǎn)的交付時(shí)間、地點(diǎn)：3.1本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，贈(zèng)與人將該房地產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。3.2交付地點(diǎn)為贈(zèng)與房產(chǎn)所在地。第四條贈(zèng)與房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：4.1受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自贈(zèng)與房地產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)，持本合同和房地產(chǎn)權(quán)屬證書到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理上述手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房地產(chǎn)的保修責(zé)任：5.1贈(zèng)與人保證贈(zèng)與房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房地產(chǎn)交付后____日內(nèi)，將贈(zèng)與房地產(chǎn)的保修責(zé)任轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。第六條贈(zèng)與房地產(chǎn)的使用、收益和處分：6.1受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的意愿使用贈(zèng)與房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.2受贈(zèng)人在贈(zèng)與房地產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)或其他擔(dān)保物權(quán)的，應(yīng)事先征得贈(zèng)與人的同意。6.3受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分贈(zèng)與房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得贈(zèng)與人的同意。第七條合同的變更和解除：7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2在贈(zèng)與房地產(chǎn)交付之前，贈(zèng)與人要求解除合同的，應(yīng)雙倍返還已收取的購(gòu)房款。7.3在贈(zèng)與房地產(chǎn)交付之后，贈(zèng)與人要求解除合同的，應(yīng)賠償受贈(zèng)人因此遭受的一切損失。7.4受贈(zèng)人不得以任何理由要求解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決：8.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定：9.1本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：年月日贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)完整性：贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)完整性，無任何抵押、債務(wù)、查封等法律糾紛。如果在贈(zèng)與過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)：受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，可能需要承擔(dān)過戶稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。雙方可以在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式。贈(zèng)與房產(chǎn)的交付條件：贈(zèng)與人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。交付條件應(yīng)包括：房產(chǎn)實(shí)物、房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)：受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。如遇重大維修事項(xiàng)，受贈(zèng)人應(yīng)及時(shí)通知贈(zèng)與人，并按照贈(zèng)與人的要求處理。贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承問題：本合同簽訂后，贈(zèng)與人去世的，受贈(zèng)人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。贈(zèng)與人應(yīng)在遺囑中明確表示贈(zèng)與房產(chǎn)給受贈(zèng)人。贈(zèng)與房產(chǎn)的使用目的：受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的意愿使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如贈(zèng)與人對(duì)使用目的有特別要求，可以在合同中明確約定。重點(diǎn)：1.房屋贈(zèng)與合同應(yīng)包含贈(zèng)與房產(chǎn)的基本信息，如位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)面積等。2.贈(zèng)與方式、交付時(shí)間地點(diǎn)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等需明確。3.贈(zèng)與人需保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。4.受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人意愿使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.合同的變更、解除及爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.確保贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)完整性，無抵押、債務(wù)、查封等法律糾紛。2.明確過戶稅費(fèi)的承擔(dān)方式。3.處理贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)及繼承問題。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)充分