房屋買賣協(xié)議書范本參考

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，實(shí)際面積為_______平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家和地方有關(guān)房屋銷售的規(guī)定，具備_______等相關(guān)手續(xù)。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，定金支付后乙方有權(quán)按本協(xié)議約定的條件退房。（1）定金支付后，乙方應(yīng)按甲乙雙方協(xié)商確定的付款方式和付款時間，向甲方支付剩余房款。（2）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的交付時間將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行。（3）該房屋的裝修、家具、家電等設(shè)施完好無損。3.3過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)及保修4.1甲方應(yīng)對本協(xié)議約定的房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限自交付之日起計算。4.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對房屋進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間內(nèi)，向乙方提供房屋使用說明書、保修卡等相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。5.2甲方未按本協(xié)議約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。5.3乙方未按本協(xié)議約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（3）甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其相關(guān)文件，避免泄露雙方商業(yè)秘密。（4）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）本協(xié)議簽訂后，如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)按照逾期交付部分房款的雙倍要求甲方支付違約金。（2）本協(xié)議簽訂后，如甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。（3）本協(xié)議簽訂后，如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.保修：指賣方對出售的房屋及附屬設(shè)施在一定期限內(nèi)提供的免費(fèi)維修服務(wù)。6.售后服務(wù)：指賣方在房屋交付后，為買方提供的與房屋使用、維護(hù)有關(guān)的服務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士或港澳臺同胞，本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)符合國家關(guān)于外國人在中國購房的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于外匯管制、稅務(wù)登記等。賣方應(yīng)保證其購房資金來源合法，并按照我國法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.特殊應(yīng)用場合：房屋存在租約補(bǔ)充條款：如房屋在交付前已出租，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，與乙方及承租方協(xié)商解除或轉(zhuǎn)讓租約。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)因租約導(dǎo)致的乙方損失。3.特殊應(yīng)用場合：房屋為共有財產(chǎn)補(bǔ)充條款：如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，取得共有人的同意，并提交共有人同意出售的證明文件。如因共有權(quán)糾紛導(dǎo)致合同不能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場合：房屋交付時存在裝修補(bǔ)充條款：如房屋在交付時已進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并按照約定提供裝修清單及保修卡。如裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任。附件列表：1.房