2024二手房買賣合同（公積金貸款）

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。第二條買賣價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金（定金支付方式見附件一）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起____個工作日內(nèi)，與乙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理合同登記備案手續(xù)。第三條交付及過戶（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方正常使用和所有的情況；（2）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（3）該房屋的實際面積與不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證上記載的面積一致；（4）該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施及其他附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2乙方應(yīng)按照公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，向貸款銀行支付貸款利息及本金。4.3除定金、首付款外，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。剩余房款支付后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交予乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。5.2甲方未按本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價×日違約金比例。5.3乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價×日違約金比例。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，避免后期因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如有問題，可尋求專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心工作人員的幫助。3.確保房屋實際面積與不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證上記載的面積一致，如有誤差，按相關(guān)規(guī)定處理。解決辦法：在交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同測量房屋面積，如存在誤差，按相關(guān)規(guī)定調(diào)整房價。4.確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，避免乙方遭受損失。解決辦法：甲方應(yīng)嚴格按照本合同約定時間交付房屋，如因特殊情況無法按時交付，應(yīng)提前通知乙方，并支付逾期交付違約金。5.確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，避免甲方遭受損失。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定時間支付房款，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前通知甲方，并支付逾期付款違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂合向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.首付款：指乙方在購買房屋時，除貸款外支付的第一筆房款。5.剩余房款：指乙方在支付首付款和定金后，還需支付的房款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.逾期交付違約金：指甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付的違約金。8.逾期付款違約金：指乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付的違約金。9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。10.公積金貸款：指乙方通過住房公積金貸款購買房屋的貸款方式。應(yīng)用場合：1.二手房買賣交易：本合同適用于二手房的買賣雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)約定。2.公積金貸款購房：本合同特別適用于買方通過公積金貸款方式購買二手房的情況。3.房屋交付與過戶：本合同適用于房屋買賣完成后，賣方將房屋交付給買方，并辦理過戶手續(xù)的過程。補充條款：1.房屋交付條件：補充具體詳細的房屋交付條件，包括房屋內(nèi)外部狀況、設(shè)施設(shè)備的功能正常等。2.過戶費用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)，包括稅費、手續(xù)費等。3.物業(yè)交割：規(guī)定物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移方式、費用結(jié)算等事項。4.維修責(zé)任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。5.隱私保護：雙方對對方隱私信息的保護承諾，包括不得泄露對方個人信息。6.爭議解決：約定發(fā)生合同爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.附件一：定金支付方式及收據(jù)2.附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表3.附件三：公積金