2024大連市房屋出租代理合同（官方范本）范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：__________平方米1.3甲方出租房屋戶型：__________1.4甲方出租房屋設(shè)施：__________第二條代理出租期限2.1本合同代理出租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理出租期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成新的協(xié)議，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方約定租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3代理出租期限內(nèi)，租金總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定代理出租甲方房屋。4.2乙方應(yīng)確保房屋出租過(guò)程中的安全、合規(guī)，如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在代理出租期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)工作。4.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要裝修、改造，應(yīng)提前征得甲方同意。4.5乙方應(yīng)在合同到期或解除合將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋出租代理工作。5.3甲方應(yīng)在合同到期或解除合向乙方支付合同約定的代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供房屋或違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)資質(zhì)文件。2.明確房屋地址、面積、戶型等基本信息，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本情況，并可附上房屋照片、圖紙等證明材料。3.約定租金、支付方式、代理期限等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時(shí)間、代理期限等關(guān)鍵信息，并進(jìn)行雙方確認(rèn)。4.注意乙方權(quán)利和義務(wù)，如維修、保養(yǎng)、安全等事項(xiàng)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方了解并遵守。5.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方需提供房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等，以確保房屋權(quán)屬清晰。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和相關(guān)解決辦法，如協(xié)商解決、法律訴訟等。7.注意合同的簽訂和生效程序，確保合同合法有效。解決辦法：在合同中明確合同簽訂的日期、簽字（或蓋章）人等信息，并保存好相關(guān)憑證。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理出租房屋的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。4.代理出租期限：指乙方代理出租房屋的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。7.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。8.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的基本法律。9.協(xié)商解決：指雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決合同爭(zhēng)議的方式。10.訴訟解決：指一方依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決合同爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋，尋求專業(yè)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行出租管理。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或其他代理機(jī)構(gòu)接受房東委托，代理出租房屋。3.房屋租賃市場(chǎng)，出租方與代理方之間的租賃代理協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：明確乙方在代理期間對(duì)房屋的使用范圍，包括是否可以轉(zhuǎn)租等。2.維修責(zé)任劃分：詳細(xì)規(guī)定房屋及設(shè)施的維修責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)房屋及租賃物品的保險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行約定。4.房屋騰退時(shí)間：約定合同到期或解除合乙方應(yīng)將房屋騰退的時(shí)間和條件。5.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。附件列表：1