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文檔簡介
合同編號:__________第一條租賃資產(chǎn)1.2租賃物的具體面積為_______平方米,租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃物,并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后的_______日內(nèi)支付甲方租賃物損壞、折舊或其他費用,具體費用雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方,甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費的情況下,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi),因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的,甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的,乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞的,甲方負(fù)責(zé)及時維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的,甲方有權(quán)按乙方實際租賃期限收取違約金,具體違約金金額雙方協(xié)商確定。6.3甲方提前解除合同的,甲方應(yīng)賠償乙方因提前解除合同而造成的實際損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.合同的簽訂:確保甲乙雙方的授權(quán)代表具有簽訂合同的權(quán)力,合同內(nèi)容要明確、完整,避免模糊不清的表述。2.租賃物的描述:詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等,以避免后續(xù)因描述不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的糾紛。3.租金及支付方式:明確租金的金額、支付時間及方式,確保乙方按時支付租金。4.押金:雙方約定押金的金額,并在合同中明確押金的退還條件及時間。5.維修責(zé)任:明確雙方在租賃期間的維修責(zé)任,避免因維修責(zé)任不明確而產(chǎn)生的糾紛。6.合同的變更和解除:雙方約定合同變更和解除的條件及程序,確保合同的履行。7.違約責(zé)任:明確違約行為的處理方式,包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。8.爭議解決:約定爭議解決的方式,包括協(xié)商和訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方:指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方:指依法租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物:指出租方出租的財產(chǎn),包括房屋、設(shè)備、物品等。4.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用,用于彌補(bǔ)出租方可能遭受的損失。6.維修責(zé)任:指租賃期間,因租賃物損壞需要維修時,各方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。7.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。8.爭議解決:指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時,各方采取的方式和方法來解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.共享辦公空間:場合描述:甲方提供一個共享辦公空間,乙方作為單獨租戶使用該空間。補(bǔ)充條款:雙方約定共享空間的占用比例和使用時間。明確共享空間內(nèi)的公共設(shè)施(如會議室、休息區(qū)等)的使用規(guī)則。規(guī)定乙方在使用共享空間時,應(yīng)遵守的噪音控制、衛(wèi)生清潔等要求。2.臨時租賃:場合描述:乙方因特殊情況,需臨時租賃甲方辦公室。補(bǔ)充條款:雙方約定租賃期限,最長不超過六個月。明確租金的計算方式,如按天或按周計費。規(guī)定租賃期滿后,乙方應(yīng)將租賃物交還甲方,并承擔(dān)可能的清潔、維修等費用。3.帶有員工宿舍的辦公室租賃:場合描述:甲方提供的辦公室內(nèi)包含員工宿舍。補(bǔ)充條款:明確宿舍的入住人數(shù)、性別分配、入住和退宿流程。規(guī)定宿舍內(nèi)的安全、衛(wèi)生、用電等管理要求。約定宿舍的租金與其他辦公室租金的結(jié)算方式。4.特殊設(shè)施租賃:場合描述:甲方提供的辦公室內(nèi)包含特殊設(shè)施,如實驗室、設(shè)備間等。補(bǔ)充條款:明確特殊設(shè)施的使用范圍、操作規(guī)范和安全要求。規(guī)定乙方在使用特殊設(shè)施時,應(yīng)承擔(dān)的保險、維護(hù)
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