工業(yè)廠房租賃協(xié)議樣本

合同編號：__________工業(yè)廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃廠房基本信息1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______（詳細地址），廠房結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租甲方工業(yè)廠房用于_______（經營范圍）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方須合理使用廠房及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保廠房及設施安全。5.2在租賃期間，因乙方使用不當導致的廠房及附屬設施損壞，乙方負責修復并承擔相關費用。5.3租賃期間，甲方負責廠房及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)，確保廠房及設施處于良好使用狀態(tài)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離廠房。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供廠房及附屬設施，或影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容完整、明確，包括但不限于租賃廠房的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、廠房使用及維修、合同的變更和解除、違約責任等條款。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和正常進行。（3）甲方應保證租賃廠房及附屬設施的安全、合法使用，確保符合相關法律法規(guī)的要求。（4）乙方應合理使用廠房及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保廠房及設施安全。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在租賃期限內同意提前解除或變更合同，需簽訂書面協(xié)議，明確約定解除或變更的事由、范圍、時間等事項。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即搬離廠房。合同解除后，甲方有權扣除乙方已支付的押金，并要求乙方承擔相應的賠償責任。（3）如甲方未按約定提供廠房及附屬設施，或影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方在規(guī)定時間內履行合同約定的義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有工業(yè)廠房所有權或使用權，并將工業(yè)廠房出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃工業(yè)廠房，并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指承租方租賃工業(yè)廠房的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的工業(yè)廠房使用費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.生產型租賃：若租賃的工業(yè)廠房用于生產加工，雙方應遵守國家關于安全生產、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保生產活動不影響周邊環(huán)境和居民生活。補充條款：雙方應簽訂《安全生產責任書》，明確各自在安全生產方面的責任和義務。2.研發(fā)型租賃：若租賃的工業(yè)廠房用于科研研發(fā)，雙方應保障知識產權的保護，未經對方同意，不得將合同涉及的科研成果泄露給第三方。補充條款：雙方應簽訂《知識產權保護協(xié)議》，約定知識產權的保護范圍、方式及違約責任。3.短期租賃：若租賃期限少于六個月，雙方應明確租金支付頻次和方式，以及租賃期間的費用承擔。補充條款：雙方應簽訂《短期租賃特別協(xié)議》，約定租金支付頻次、費用承擔等內容。4.帶設備租賃：若租賃的工業(yè)廠房內含有甲方設備，雙方應明確設備的使用、維護和保管責任。補充條款：雙方應簽訂《設備使用維護協(xié)議》，約定設備的使用、維護和保管責任。附件列表：1.《安全生產責任書》2.《知識產權保護協(xié)議》3.《短期租賃特別協(xié)議》4.《設備使用維護協(xié)議》5.廠房及附屬設施清單6.設施使用說明7.租金支付明細表8.押金退還協(xié)議注意事項：1.針對不同應用場合，雙方可協(xié)商簽訂相應的補充協(xié)議，明