成都物業(yè)合同樣式

成都物業(yè)合同樣式一、合同樣式概述歡迎您來到成都，這座充滿活力和魅力的城市。在這里，我們?yōu)槟峁┮环莩啥嘉飿I(yè)合同樣式，以幫助您更好地了解和遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。本合同樣式涵蓋了物業(yè)服務(wù)合同的基本要素，包括甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。請您仔細(xì)閱讀并遵守合同條款，共同維護我們的家園。二、合同主體1.甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。2.乙方（物業(yè)公司）：指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)職責(zé)的企業(yè)或組織。三、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安保等方面。2.物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，及時解決業(yè)主提出的合理訴求。3.物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。4.物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助政府有關(guān)部門進行社區(qū)管理，維護社會秩序和諧穩(wěn)定。五、物業(yè)費用1.物業(yè)公司應(yīng)按照政府規(guī)定和合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資、物業(yè)公司維修資金等。2.業(yè)主應(yīng)按照合同約定及時繳納物業(yè)服務(wù)費用。如業(yè)主逾期未繳納，物業(yè)公司有權(quán)依法追繳。3.物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方（業(yè)主）權(quán)利：（1）按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)。（2）對物業(yè)公司服務(wù)情況進行監(jiān)督，提出合理建議和投訴。（3）參與物業(yè)公司的重大決策，如物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整等。2.甲方（業(yè)主）義務(wù)：（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（2）按照合同約定及時繳納物業(yè)服務(wù)費用。（3）不得損害他人利益，不得在物業(yè)范圍內(nèi)進行違法活動。3.乙方（物業(yè)公司）權(quán)利：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）對業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。（3）要求業(yè)主按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.乙方（物業(yè)公司）義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，確保業(yè)主生活品質(zhì)。（2）建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量。（3）定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。七、違約責(zé)任1.甲方（業(yè)主）違約：（1）逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)繳納費用總額的1%。（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方（物業(yè)公司）違約：（1）未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）未按照約定時間公布物業(yè)服務(wù)費用使用情況的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)公布費用總額的1%。八、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)公司）：________________簽訂日期：________________成都物業(yè)合同樣式歡迎您來到成都，這座充滿活力和魅力的城市。在這里，我們?yōu)槟峁┮环莩啥嘉飿I(yè)合同樣式，以幫助您更好地了解和遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。本合同樣式涵蓋了物業(yè)服務(wù)合同的基本要素，包括甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。請您仔細(xì)閱讀并遵守合同條款，共同維護我們的家園。在您閱讀這份合同的時候，可能會有一些疑問。比如，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括哪些？物業(yè)費用是如何收取的？雙方的權(quán)利義務(wù)有哪些？別擔(dān)心，我會為您一一解答這些問題。讓我們來看看物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安保等方面。也就是說，物業(yè)公司需要負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維護和管理，確保小區(qū)的環(huán)境整潔、安全有序。物業(yè)費用的收取也是一個重要的問題。物業(yè)公司應(yīng)按照政府規(guī)定和合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資、物業(yè)公司維修資金等。業(yè)主應(yīng)按照合同約定及時繳納物業(yè)服務(wù)費用。如業(yè)主逾期未繳納，物業(yè)公司有權(quán)依法追繳。同時，物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。物業(yè)公司作為服務(wù)提供方，也有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，對業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理，要求業(yè)主按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。同時，物業(yè)公司有義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，確保業(yè)主生活品質(zhì)，建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。我想說的是，這份合同的簽訂，是為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，保障雙方的合法權(quán)益，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。希望每一位業(yè)主都能遵守合同條款，履行自己的義務(wù)，共同為我們的家園貢獻一份力量。重點：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安保等。2.物業(yè)費用：包括物業(yè)公司管理費、人員工資、維修資金，業(yè)主需按時繳納。3.雙方權(quán)利義務(wù)：甲方（業(yè)主）有權(quán)享受物業(yè)服務(wù)、監(jiān)督物業(yè)公司服務(wù)、參與決策、維護公共秩序等；乙方（物業(yè)公司）有權(quán)提供服務(wù)、制止違規(guī)行為、要求業(yè)主履行義務(wù)等。4.違約責(zé)任：雙方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如支付違約金等。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。難點：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)理解和執(zhí)行。2.物業(yè)費用的合理收取和使用。3.雙方權(quán)利義務(wù)的平衡和界定。4.違約行為的認(rèn)定和處理。注意事項：