建筑工程分包合同書樣本

合同編號(hào)：__________分包合同（____年____月____日）地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______承包人作為本項(xiàng)目的總承包方，已經(jīng)取得項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)許可和批準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施和管理；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就分包人承擔(dān)本項(xiàng)目_______（分包工程名稱）的施工事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1本工程的概況如下：（1）工程名稱：_______（2）工程地點(diǎn)：_______（3）工程規(guī)模：_______（4）工程總投資：_______1.2本工程的施工范圍和內(nèi)容為：_______第二條合同價(jià)格2.1本合同的工程總價(jià)款為_______元（大寫：_______元整），上述款項(xiàng)包括分包工程的施工、設(shè)備材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。2.2承包人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向分包人支付合同總價(jià)款的_______%，作為預(yù)付款。2.3剩余的合同總價(jià)款，待分包人按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成施工后，由承包人按照驗(yàn)收合格的實(shí)際情況進(jìn)行支付。第三條施工期限3.1分包人應(yīng)按照本合同約定的施工內(nèi)容、工程規(guī)模和質(zhì)量要求，在本合同約定的施工期限內(nèi)完成施工。3.2施工期限自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，至分包人完成本合同約定的施工內(nèi)容之日止。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1分包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。4.2分包人應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條材料和設(shè)備5.1分包人應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等要求，自行采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備。5.2分包人應(yīng)保證所采購(gòu)的材料和設(shè)備的質(zhì)量，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。第六條施工安全6.1分包人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。6.2分包人應(yīng)承擔(dān)因施工安全事故導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條變更和解除7.1合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的變更事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1分包人未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分工程價(jià)款的_______%。8.2承包人未按照本合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向分包人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。8.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（分包人）：__________乙方（承包人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、明確，避免因誤解或遺漏導(dǎo)致的糾紛。2.合同中涉及的工程規(guī)模、投資金額、施工范圍等關(guān)鍵信息，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)，確保無誤。3.分包人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以滿足工程實(shí)施的需求。4.合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.如發(fā)生合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、范圍和責(zé)任。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，履行違約責(zé)任，確保合同權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.分包人：指在建筑工程中，承擔(dān)部分施工任務(wù)并向承包人支付報(bào)酬的法人或其他組織。2.承包人：指在建筑工程中，承擔(dān)整個(gè)工程的總承包任務(wù)，并對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)的法人或其他組織。3.預(yù)付款：指承包人為了保障分包人施工所需的資金，提前向分包人支付的一部分合同價(jià)款。4.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由發(fā)包人或其委托的第三方對(duì)工程的質(zhì)量、功能、安全性等進(jìn)行檢查、評(píng)定和確認(rèn)的過程。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急工程：如果項(xiàng)目因?yàn)槟撤N原因需要迅速完成，可以在合同中增加一條關(guān)于加速條款。比如，如果工程需要在規(guī)定日期之前完成，分包人需要提供時(shí)間表和資源分配計(jì)劃，以確保工程按時(shí)完成。2.設(shè)計(jì)變更：如果工程項(xiàng)目在施工過程中需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，可以增加一條關(guān)于設(shè)計(jì)變更的條款。比如，變更需要雙方協(xié)商一致，并且分包人應(yīng)根據(jù)變更后的設(shè)計(jì)繼續(xù)施工。3.不可預(yù)見的情況：比如自然災(zāi)害或其他無法預(yù)見的情況導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，可以增加一條關(guān)于不可預(yù)見情況的處理?xiàng)l款。比如，雙方同意在不增加額外費(fèi)用的情況下，延長(zhǎng)工程期限。4.特殊材料或設(shè)備：如果工程項(xiàng)目需要特殊的材料或設(shè)備，可以在合同中增加一條關(guān)于特殊材料或設(shè)備的條款。比如，分包人需要提供這些特殊材料或設(shè)備的詳細(xì)信息和采購(gòu)計(jì)劃。附件列表：1.分包工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格說明書。2.分包工程