產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展園租賃合同

產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展園基本信息1.1甲方產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展園地址：_________________________________________1.2乙方租賃物業(yè)面積：_______________________________________________1.3乙方租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途乙方須按照甲方提供的產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展園的使用性質(zhì)租賃物業(yè)，且只能用于法律法規(guī)允許的合法用途。乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金支付日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展園的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的室內(nèi)裝修及家具家電等自用物品的維修、養(yǎng)護(hù)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為自己和第三方人員的人身安全購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。6.2乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物業(yè)購買火災(zāi)險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條約定支付滯納金。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展園租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展園物業(yè)權(quán)屬證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.維修費(fèi)用支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供物業(yè)；未履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理職責(zé)；提前解除或終止合同且未按約定支付賠償。2.乙方違約：未按約定支付租金；未按約定使用物業(yè)；提前解除或終止合同且未按約定支付賠償；未購買保險(xiǎn)或未提交保險(xiǎn)單副本。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展園：指為特定產(chǎn)業(yè)企業(yè)提供辦公、生產(chǎn)、研發(fā)等用途的園區(qū)。2.租賃期限：指乙方承租甲方物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。3.租金：指乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付時(shí)收取滯納金。2.問題：乙方使用物業(yè)不符合約定。解決辦法：要求乙方立即改正，嚴(yán)重者解除合同并賠償損失。3.問題：物業(yè)損壞需維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：保險(xiǎn)單據(jù)未提交。解決辦法：要求乙方及時(shí)購買保險(xiǎn)并提交保險(xiǎn)單副本。5.問題：合同解除或終止。解決辦法：按照合同約定辦理手續(xù)，支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展園出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。2.出租方與