軟件與信息服務二手房

軟件與信息服務二手房合同編號：__________鑒于甲方擬購買乙方所持有的軟件與信息服務二手房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋為____層____戶，建筑結(jié)構為____，竣工時間為____年。1.3房屋所有權人：乙方。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1乙方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.2雙方同意，自房款支付完畢之日起____個工作日內(nèi)，乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，甲方應按約定接收房屋，并支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為辦理過戶手續(xù)的費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易總金額的____%。4.2甲方未按約定時間支付房款，乙方有權按下述第4.3條約定追究甲方責任。4.3甲方未按約定時間支付房款，乙方有權要求甲方按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付滯納金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋交易稅費清單4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.過戶手續(xù)費支付憑證6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房款：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)支付全部房款。2.乙方未按約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)：指自房款支付完畢之日起，乙方未能在約定的時間內(nèi)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.房屋權屬瑕疵：指房屋存在抵押、債務等權利瑕疵，導致房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。三、法律名詞及解釋：1.軟件與信息服務二手房：指具備軟件與信息服務功能的二手房，可滿足用戶在居住過程中的相關需求。2.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指甲方未按約定時間支付房款時，按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付房款：乙方可以按照合同約定追究甲方違約責任，要求甲方支付違約金或滯納金。2.乙方未按約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)：甲方可以要求乙方履行合同約定，完成過戶手續(xù)。若乙方拒不履行，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋權屬瑕疵：若房屋存在權屬瑕疵，乙方應承擔相應的法律責任。甲方有權拒絕支付房款或要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為購買軟件與信息服務二手房的個人或企業(yè)。2.乙方為出售軟件與信息服務二手房的個人或企業(yè)。3.雙