鹽城市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板

鹽城市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為鹽城市商業(yè)店鋪的合法所有者，愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方出租的店鋪位于__________，店鋪建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每年租金為人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該店鋪僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變店鋪用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維修，確保店鋪及附屬設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條水電費(fèi)用6.1租賃期間，店鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按期支付水電費(fèi)用，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付水電費(fèi)用的__________%作為滯納金。第七條押金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。7.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金、水電費(fèi)用等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃合同副本4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.水電費(fèi)用支付記錄7.維修費(fèi)用支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、水電費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按約定使用店鋪及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為違約。3.乙方提前解約或逾期解約的，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間維修店鋪及附屬設(shè)施的，視為違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有者，享有店鋪的出租權(quán)。2.承租方：指租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)者，享有店鋪的使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃店鋪的時(shí)長(zhǎng)。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃期間履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金、水電費(fèi)用的問(wèn)題：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日扣除相應(yīng)的滯納金。2.乙方未按約定使用店鋪及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的問(wèn)題：要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方未按約定時(shí)間維修店鋪及附屬設(shè)施的問(wèn)題：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。4.提前解約或逾期解約的問(wèn)題：按照本合同約定支付違約金。5.其他問(wèn)題的解決：雙方協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)店鋪的所有者出租店鋪給經(jīng)營(yíng)者。2.經(jīng)營(yíng)者租賃商業(yè)店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方約定租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。4.雙方履行租賃