住宅區(qū)二手房交易合同官方樣本

住宅區(qū)二手房交易合同官方樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方出售/購(gòu)買的房屋權(quán)利人為：__________。1.3甲方出售/購(gòu)買的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，交易價(jià)格包括房屋價(jià)款、裝修款、家具家電等附屬設(shè)施及物品的價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方同意在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3甲乙雙方應(yīng)在房屋過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋鑰匙及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2如甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋交接單7.過戶稅費(fèi)支付憑證8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)登記，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的房屋。2.定金：乙方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額的金錢。3.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的金錢，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，或要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：甲方交付的房屋不符合約定。解決辦法：要求甲方按照約定修復(fù)房屋，或支付相應(yīng)的賠償。3.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，或要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。4.問題：乙方未按約定接收房屋。解決辦法：提醒乙方按照合同約定接收房屋，或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景