房屋過戶手續(xù)完善補(bǔ)充協(xié)議

房屋過戶手續(xù)完善補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)按照主合同約定，向乙方交付房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。2.乙方應(yīng)按照主合同約定，向甲方支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明、戶籍證明等相關(guān)材料。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶籍證明等相關(guān)材料。6.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.雙方應(yīng)如實(shí)提供所需資料，如有虛假陳述或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致過戶過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)，由責(zé)任方承擔(dān)。三、房屋交付及質(zhì)量保證1.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋交付時(shí)間及方式按照主合同約定執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.身份證明4.婚姻狀況證明5.戶籍證明6.購(gòu)房款支付憑證7.過戶申請(qǐng)表格8.稅費(fèi)支付憑證9.房屋質(zhì)量問題修復(fù)協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定交付房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。2.乙方未按照主合同約定支付購(gòu)房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或提供的材料不真實(shí)、不完整。4.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，或提供的材料不真實(shí)、不完整。5.雙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。6.雙方未按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.雙方有其他違反本補(bǔ)充協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。2.主合同：指雙方簽訂的《房屋買賣合同》。3.補(bǔ)充協(xié)議：指本合同，用于完善和補(bǔ)充主合同的約定。4.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金，為本合同總價(jià)款的10%。5.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)。6.稅費(fèi)：指過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅款，包括契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付權(quán)屬證書或乙方未支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商延期交付或支付，并約定合理的違約金。2.問題：甲方或乙方提供的過戶材料不真實(shí)、不完整。解決辦法：要求對(duì)方提供真實(shí)、完整的材料，如無(wú)法提供，則拒絕辦理過戶手續(xù)。3.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供所需資料，避免因虛假陳述或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致額外稅費(fèi)。4.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.問題：雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.