房屋質(zhì)押擔(dān)保借款合同樣本

合同編號：__________房屋質(zhì)押擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款本金及利息。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同或延長借款期限，但需提前_______日通知對方。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過_______方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向乙方還款。3.2甲方未按約定時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的_______%支付違約金。第四條質(zhì)押擔(dān)保4.1甲方將其名下的質(zhì)押房屋作為本合同項下的借款擔(dān)保。4.2乙方對質(zhì)押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。如甲方未按約定時間歸還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押房屋，用以償還借款本金及利息。4.3甲方應(yīng)保證質(zhì)押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并按照法律規(guī)定和本合同約定追究甲方的法律責(zé)任。第六條保密條款6.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以嚴格保密。6.2違反本條規(guī)定的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。2.借款金額、期限、還款方式等條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清。3.質(zhì)押房屋應(yīng)具備完整的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。4.雙方在簽訂合同時應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。5.保密條款中應(yīng)明確雙方在履行合同過程中所獲悉的商業(yè)秘密和個人信息的范圍。6.合同中的違約責(zé)任、爭議解決方式等條款應(yīng)符合法律規(guī)定，確保合同的履行和權(quán)益保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，配合法院進行審理。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律依據(jù)，作出判決，解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事法律行為的能力。2.企業(yè)法人：指依法設(shè)立，具有獨立法人資格，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的經(jīng)濟組織。3.質(zhì)押：指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。4.違約金：指債務(wù)人未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，按照約定向債權(quán)人支付的金錢。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對某一案件有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加親情保障條款，確保借款過程中雙方關(guān)系穩(wěn)定。2.甲方為首次購房，對房屋質(zhì)押貸款流程不太了解，需要乙方提供詳細解釋和指導(dǎo)。3.乙方為小型私營企業(yè)，希望借款過程中能夠靈活調(diào)整還款計劃，以應(yīng)對經(jīng)營波動。4.雙方均為外籍人士，需要在合同中明確適用法律和爭議解決方式。補充條款：1.親情保障條款：雙方承諾在借款過程中保持友好關(guān)系，相互理解和支持，共同維護雙方的權(quán)益。2.甲方權(quán)益保護條款：乙方應(yīng)向甲方詳細解釋房屋質(zhì)押貸款的流程和注意事項，確保甲方充分了解并同意合同內(nèi)容。3.還款計劃調(diào)整條款：如乙方因經(jīng)營波動需要調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前至少_______日通知甲方，并與甲方協(xié)商達成一致。4.適用法律和爭議解決條款：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方均為外籍人士，雙方同意提