甲級商務(wù)寫字樓租賃合同樣本

甲級商務(wù)寫字樓租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有位于________________的甲級商務(wù)寫字樓的出租權(quán)；乙方為合法的商務(wù)需求方，愿意租賃甲方擁有的甲級商務(wù)寫字樓的部分或全部面積。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：甲方出租給乙方的房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方房屋的使用性質(zhì)為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，甲方負責維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2因乙方使用不當導致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負責維修并承擔相關(guān)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財產(chǎn)的保險，并承擔保險費用。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件，作為乙方履行合同的依據(jù)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。7.3租賃期滿，本合同自行終止。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。8.2本合同的任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，使本合同不能履行或者難以履行的，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲級商務(wù)寫字樓租賃合同樣本2.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料3.保險單復(fù)印件4.租賃房屋及自身財產(chǎn)保險條款5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃押金支付憑證8.租金支付憑證9.維修費用支付憑證10.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃房屋及設(shè)施3.甲方未按約定維修租賃房屋及設(shè)施4.甲方未按約定退還押金5.乙方未按約定辦理保險6.雙方未按約定履行合同導致合同解除三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有甲級商務(wù)寫字樓出租權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)利人。2.乙方：指租賃甲級商務(wù)寫字樓的商務(wù)需求方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方因未履行合同約定而需支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，遲延一日按應(yīng)付租金的__%收取滯納金。2.乙方使用房屋不當導致設(shè)施損壞：乙方負責維修并承擔相關(guān)費用。3.乙方未辦理保險：甲方可以要求乙方在指定時間內(nèi)提供保險單復(fù)印件。4.甲方未按約定維修房屋及設(shè)施：甲方應(yīng)及時維修并承擔相關(guān)費用。5.甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還剩余押金。五、所有應(yīng)