房產(chǎn)按揭貸款合同樣本

合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房產(chǎn)按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額第二條貸款用途1.乙方貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于_______的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)單價(jià)：_______元/平方米房產(chǎn)總價(jià)：_______元第三條貸款期限1.貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條貸款利率1.貸款利率為_(kāi)______%。2.貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式1.乙方采取等額本息還款方式，每月償還貸款本息。2.還款金額為：_______元/月。3.還款日為每月的_______日。第六條還款賬戶(hù)1.乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開(kāi)立還款賬戶(hù)，并授權(quán)甲方從該賬戶(hù)扣收貸款本息。2.還款賬戶(hù)名稱(chēng)：_______3.還款賬戶(hù)號(hào)碼：_______第七條擔(dān)保措施1.乙方以購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。2.甲方有權(quán)要求乙方辦理貸款抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款的情況下，依法處置抵押物以?xún)?yōu)先受償貸款本息。第八條違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定加收罰息。2.乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定加收罰息。3.乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：填寫(xiě)合同的唯一標(biāo)識(shí)，確保合同的準(zhǔn)確性。2.甲方（貸款人）和乙方（借款人）：明確雙方的名稱(chēng)或個(gè)人身份信息，確保合同的合法性。3.貸款金額：填寫(xiě)雙方約定的貸款金額，確保貸款的額度明確。4.貸款用途：明確貸款的用途，確保貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。5.貸款期限：填寫(xiě)貸款的期限，包括起止日期，確保貸款的還款時(shí)間明確。6.貸款利率：填寫(xiě)雙方約定的貸款利率，確保貸款的利率明確。7.還款方式：明確還款的方式和金額，確保貸款的還款方式明確。8.還款賬戶(hù)：填寫(xiě)還款賬戶(hù)的名稱(chēng)和號(hào)碼，確保貸款的還款途徑明確。9.擔(dān)保措施：明確貸款的擔(dān)保措施，包括抵押物的信息，確保貸款的安全性。10.違約責(zé)任：明確違約的責(zé)任和罰息的計(jì)算方式，確保合同的約束力。11.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方法，確保合同的執(zhí)行力度。12.其他約定：包括合同的簽訂、履行、解釋等，確保合同的全面性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還貸款本金，一部分用于支付利息。2.抵押物：指借款人提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用于保障貸款的安全性。3.抵押登記手續(xù)：指將抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)登記在貸款人名下，以確保貸款人在借款人違約時(shí)有權(quán)處置抵押物。4.罰息：指借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，根據(jù)中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定加收的利息。5.違約責(zé)任：指借款人未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交易復(fù)雜情況：a.若房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)任何法律糾紛或產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，導(dǎo)致貸款無(wú)法按時(shí)發(fā)放或房產(chǎn)交易失敗，如何處理？補(bǔ)充條款：如因房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律糾紛或產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致貸款無(wú)法按時(shí)發(fā)放或房產(chǎn)交易失敗，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的違約金。2.房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)：a.若貸款期間房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)劇烈波動(dòng)，如何調(diào)整貸款利率？補(bǔ)充條款：如貸款期間房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)劇烈波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。3.借款人財(cái)務(wù)狀況變化：a.若借款人在貸款期間出現(xiàn)財(cái)務(wù)狀況惡化，如何處理？補(bǔ)充條款：如借款人在貸款期間出現(xiàn)財(cái)務(wù)狀況惡化，影響其還款能力，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)?；蛱崆皟斶€部分貸款。4.意外情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款：a.若借款人因意外情況（如失業(yè)、疾病等）導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，如何處理？補(bǔ)充條款：如借款人因意外情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方將根據(jù)具體情況，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃或提供一定的寬限期。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及