2024物業(yè)服務(wù)合同樣本

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2物業(yè)類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公樓等）1.3物業(yè)面積：_______平方米二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化及環(huán)境衛(wèi)生；（4）公共秩序維護(hù)及消防安全管理；（5）其他物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)項(xiàng)目。2.2乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的合理期望。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照政府價(jià)格主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米·月；（2）停車費(fèi)：_______元/輛·月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。3.2甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)與解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用具體數(shù)額、付款方式、時(shí)間等細(xì)節(jié)應(yīng)在合同中明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。（4）合同中應(yīng)明確乙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及違約責(zé)任等，確保甲方權(quán)益。（5）合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便日后查閱。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。（2）任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：是指業(yè)主（甲方）與物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）之間，就物業(yè)的管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，即物業(yè)的業(yè)主。3.乙方：指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)義務(wù)的企業(yè)或個(gè)人，即物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4.物業(yè)：指甲方擁有的或者使用的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備、綠化及環(huán)境衛(wèi)生等所收取的費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約行為給對方造成的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修管理：甲方進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需提前通知乙方，并遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理裝修手續(xù)，并對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修安全、文明施工。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：裝修管理具體規(guī)定、裝修期限、裝修材料要求等。2.寵物管理：甲方養(yǎng)有寵物時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)寵物管理相關(guān)規(guī)定。乙方有權(quán)對甲方養(yǎng)寵物的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保寵物不擾民、不損害公共設(shè)施。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：寵物管理具體規(guī)定、寵物種類限制、寵物噪音管理等。3.停車管理：甲方停車時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理規(guī)定。乙方有權(quán)對甲方的停車行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保停車秩序井然。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：停車管理具體規(guī)定、停車費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)、停車位分配原則等。4.公共設(shè)施維修：當(dāng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在接到維修請求后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快解決故障。補(bǔ)充條款：公共設(shè)施維修范圍、維修r(nóng)esponse時(shí)間、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.信息安全：乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲方個(gè)人信息及財(cái)產(chǎn)安全。如有泄露或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：信息安全具體措施、乙方責(zé)任界定、