授權(quán)中介購買房產(chǎn)協(xié)議書

授權(quán)中介購買房產(chǎn)協(xié)議書合同編號：__________甲方（授權(quán)人）：_______身份證號碼：_______乙方（中介方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______丙方（購買方）：_______身份證號碼：_______第一條授權(quán)事項1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一代理，全權(quán)處理該房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、組織看房、協(xié)調(diào)雙方談判、簽訂房屋買賣合同等。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)積極為甲方和丙方提供專業(yè)、誠信的居間服務(wù)，主要包括：（1）為甲方提供市場行情咨詢、定價建議等服務(wù)；（2）為丙方提供房產(chǎn)信息查詢、對比分析等服務(wù)；（3）組織甲乙雙方進(jìn)行看房，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通交流；（4）協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)；（5）提供交易過程中所需的其他輔助服務(wù)。第三條保密條款3.1乙方應(yīng)對在居間過程中獲得的甲方和丙方的隱私信息予以保密，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)狀況等，未經(jīng)各方同意不得泄露給第三方。第四條費用及支付4.1乙方提供的居間服務(wù)費為_______元（人民幣），由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費。4.2如有其他費用（如房產(chǎn)交易稅費、手續(xù)費等），按實際情況由甲乙丙各方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（授權(quán)人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（中介方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日丙方（購買方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方為授權(quán)人，應(yīng)確保其對所授權(quán)的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.乙方作為中介方，應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的資質(zhì)，以確保其合法從事中介活動。3.丙方為購買方，應(yīng)確保其具備購房資格和支付能力，否則可能導(dǎo)致交易。4.各方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)益和義務(wù)。5.各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，否則可能需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.合同爭議解決：本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的一定比例。3.合同解除：如一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律，各方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)人：指具有授權(quán)資格，授權(quán)他人代為處理特定事務(wù)的人。2.中介方：指依法設(shè)立，為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.購買方：指有意購買房產(chǎn)的一方。4.居間服務(wù)：指中介方為房屋買賣雙方提供的協(xié)調(diào)、促成交易的服務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.若甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需提供有效的身份證明文件（如護(hù)照、臺胞證等），并注明身份證明文件的號碼和有效期。2.若房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保已取得共有權(quán)人的書面同意出售房產(chǎn)的授權(quán)，并附上共有權(quán)人同意出售的書面文件。3.若房產(chǎn)涉及物業(yè)費、維修基金等費用，甲方應(yīng)向乙方和丙方說明相關(guān)費用的繳納情況，并在合同中明確乙方的義務(wù)。4.若房產(chǎn)為違章建筑或存在其他法律風(fēng)險，甲方應(yīng)如實告知乙方和丙方，并在合同中作出相應(yīng)的聲明和承諾。5.若丙方為貸款購房，需提供貸款銀行的名稱、貸款金額、還款方式等貸款相關(guān)信息，并在合同中明確貸款相關(guān)的條款。6.若合同簽訂后，甲方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)支付給乙方一定的違約金作為賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。附件列表：1