北京市住宅買賣合同樣式

北京市住宅買賣合同樣式合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________身份證號碼：__________乙方（買受人）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出賣的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)證號__________，土地使用權(quán)類型__________，土地使用年限__________。1.3該房屋的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)費用，由乙方自購買之日起承擔(dān)。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給甲方。首付款的比例為該房屋總價的__________%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方。貸款額度為該房屋總價的__________%。2.4乙方應(yīng)按照銀行貸款的要求，向銀行提供相關(guān)真實的個人信息和資料，并簽訂相應(yīng)的貸款合同。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。第三條房屋交付及過戶登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋過戶登記的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶登記的相關(guān)手續(xù)。3.3該房屋過戶登記至乙方名下的，乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款給甲方。第四條違約責(zé)任（1）甲方未能在本合同約定的時間內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方未能在本合同約定的時間內(nèi)，將該房屋交付給乙方；（3）甲方提供的該房屋相關(guān)信息不真實，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款或過戶登記。（1）乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)支付首付款；（2）乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)辦理貸款，導(dǎo)致無法支付剩余房款；（3）乙方未能協(xié)助甲方辦理過戶登記的相關(guān)手續(xù)。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.銀行貸款合同復(fù)印件6.過戶登記相關(guān)手續(xù)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未能將房屋交付給乙方。2.甲方提供的房屋相關(guān)信息不真實，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款或過戶登記。3.乙方未能在約定時間內(nèi)支付首付款。4.乙方未能在約定時間內(nèi)辦理貸款，導(dǎo)致無法支付剩余房款。5.乙方未能協(xié)助甲方辦理過戶登記的相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人按照法律規(guī)定，對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理和服務(wù)物業(yè)區(qū)域，向業(yè)主收取的費用。4.過戶登記：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或辦理過戶登記。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款。2.問題：乙方未能按時支付首付款或辦理貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付的首付款及相應(yīng)的違約金。3.問題：提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致無法辦理貸款或過戶登記。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款。五、