租賃合同解除的調(diào)解方式

租賃合同解除的調(diào)解方式合同編號：__________租賃合同解除的調(diào)解方式甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日?，F(xiàn)雙方因____原因，就租賃合同解除事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、解除合同的事由1.雙方確認(rèn)，因____原因，乙方需提前解除租賃合同。2.乙方應(yīng)在解除合同前____個工作日向甲方提出書面解除申請。3.甲方應(yīng)在收到乙方解除申請后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除合同的具體日期。二、解除合同的條件1.乙方按合同約定支付至解除合同之日的租金及各項費用。2.乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定返還甲方，并承擔(dān)因返還過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.甲方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)向乙方退還已支付的押金。4.雙方應(yīng)對解除合同后的相關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。三、解除合同的程序1.乙方提出解除申請后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)核實乙方已履行合同約定的義務(wù)。2.雙方確認(rèn)解除合同的事由和條件后，簽署《租賃合同解除協(xié)議》。3.《租賃合同解除協(xié)議》簽署后，雙方按照約定辦理合同解除手續(xù)。4.甲方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)向乙方出具解除合同的證明文件。四、解除合同后的權(quán)益處理1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及各項費用。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方已支付的押金。3.雙方應(yīng)對解除合同后的相關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。4.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，妥善處理合同解除后的遺留問題。五、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金及各項費用，甲方有權(quán)按照合同約定采取違約金等違約責(zé)任。3.甲方未按照約定退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《租賃合同》（合同編號：__________）2.《租賃合同解除協(xié)議》3.乙方支付租金及各項費用的證明文件4.甲方退還乙方押金的證明文件5.甲方出具的合同解除證明文件6.乙方返還租賃物的相關(guān)證據(jù)7.雙方簽署的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金及各項費用2.甲方未按照約定退還乙方押金3.雙方未按照約定履行合同解除手續(xù)4.甲方未按照約定出具合同解除證明文件5.乙方未按照約定返還租賃物6.雙方未按照約定處理合同解除后的遺留問題三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。7.違約金：指一方違反合同約定，按照約定支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付租金及各項費用：甲方可以按照合同約定采取違約金等違約責(zé)任，并與乙方協(xié)商解決。2.甲方未按照約定退還乙方押金：甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的押金，并承擔(dān)因延遲退還產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.雙方未按照約定履行合同解除手續(xù)：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除合同的具體日期，并簽署書面協(xié)議。4.甲方未按照約定出具合同解除證明文件：甲方應(yīng)及時出具解除合同的證明文件，并交付乙方。5.乙方未按照約定返還租賃物：乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物返還甲方，并承擔(dān)因返還過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.雙方未按照約定處理合同解除后的遺留問題：雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，妥善處理合同解除后的遺留問題，并簽署書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出租房屋給乙方居住，合同期限為一年。2.乙方因工作調(diào)動需要提前解除租賃合同。3.甲方同意乙方解除合同，并要求乙方按照約定支付租金及各項費用。4.乙方支付租金及各項費用