溫州市購(gòu)房合同文本

溫州市購(gòu)房合同文本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣(mài)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于溫州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，公攤面積為_(kāi)_________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）通過(guò)貸款方式支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)償還貸款本息。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和證件資料，如有虛假陳述或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)不能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住的安全、舒適和使用功能的質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3因乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.土地使用權(quán)證號(hào)：__________3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋維修記錄6.貸款銀行同意貸款的書(shū)面意見(jiàn)7.過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付房款的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，構(gòu)成違約。4.甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，構(gòu)成違約。5.乙方未按照本合同約定履行配合過(guò)戶(hù)的義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度上的收益和處分的權(quán)利。3.商品房：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求，建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和證件資料，配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有